Hammelvej 53, Lyngå, 8370 Hadsten, billede 1 af 8
1 / 8

Hammelvej 53

8370 Hadsten

Fra John Frandsen

995.000 kr.

9.567 kr/m²

Ejerudgift 1.869 kr./md.

  • 104 m²
  • 6000 m² grund
  • Villa

Til salg i 60 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
104 m²

Bygning og energi

Byggeår
1872

Uderum

Grundareal
6000 m²

Pris og historik

28% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Skab drømmeboligen i naturskønne omgivelserDrømmer du om et projekt, hvor du selv sætter retningen fra første streg? På Hammelvej 53 får du ensjælden mulighed for at forvandle en ejendom med masser af karakter til et hjem, der matcher dineønsker og behov. Boligen er klargjort til en total forvandling og står i dag som et råt lærred, hvor kun fantasien sættergrænser. De eksisterende 104 m² kan indrettes helt efter egne idéer, og med mulighed for at etablere enførstesal kan boligen udvides betydeligt og tilpasses både den store familie eller dem, der ønsker ekstraplads. Rundt om huset breder den store grund sig på over en tønde land, med god afstand til naboerne og masser af albuerum. Her er plads til alt fra heste og mindre dyrehold til køkkenhave, hobbylandbrug eller blot ønsket om frihed og natur lige uden for døren. Er behovet endnu større, er der mulighed for at leje yderligere jord fra naboen. Ejendommen rummer desuden en stor maskinhal og velholdte udbygninger, som giver ideelle rammer tilværksted, erhverv, opbevaring eller pladskrævende fritidsinteresser. Bygningerne fremstår med et solidtudgangspunkt, hvor det renoverede bindingsværk er med til at understrege den gode stand og denkvalitet, der allerede er investeret i ejendommen. Hammelvej 53 henvender sig til køberen, der ser muligheder frem for begrænsninger. Her får du ikke bloten bolig – men chancen for at skabe et helt unikt hjem med masser af plads, natur og potentiale, kun fåminutter fra Hadstens mange faciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
10. klassedistrikt Hadsten Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Østervangskolen
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.869 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.700 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.800 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hadsten - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86983100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8370 Hadsten