H P Olsens Vænge 45

2630 Taastrup

Fra Danbolig

3.495.000 kr.

43.688 kr/m²

Ejerudgift 3.392 kr./md.

80 m²
415 m² grund
3 værelser
Rækkehus

Til salg i 178 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Rækkehus
Boligareal: 80 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1961
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 87 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 415 m²

Boligen har

Terrasse
Egen have

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0–3,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 10 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

lysroligt

Mæglerens beskrivelse

I Taastrup finder I dette lyse rækkehus på 80 m², der ligger roligt som det sidste i rækken. Her får I en god planløsning med to værelser, et åbent opholdsmiljø og direkte udgang til en vestvendt, overdækket terrasse. Carport, depotrum og en overskuelig have gør hverdagen enkel, mens centrum kun er en kort cykeltur væk med butikker og transport. Et ideelt hjem for seniorer eller en mindre familie.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Taastrup; Ca. 966 m
Bus: Klovtoftekrydset; Ca. 331 m
Dagligvarer: Reflect; Ca. 452 m
Skoledistrikt: Mølleholmskolen; 0.–9. klasse
Grønt område: Hyldager Bakker; Ca. 584 m

Se 4 steder mere

Bager: Mevlanas Pastanesi Bageri; Ca. 984 m
Café: Café 74; Ca. 699 m · 3 inden for 1 km
Fitness: PureGym; Ca. 987 m
Apotek: Apoteket Taastrup Torv; Ca. 989 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 624 m
Motorvej: 164 m
Jernbane: 456 m
Vejstøj: 58 til 63 dB; Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten: 50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Høje-Taastrup Kommune

Kommuneskat: 24,6%
Grundskyld: 6,3 promille
Indbyggere: ca. 60.500

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.796.000 kr.
Banklån: 524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.392 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 20.362 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 17.200 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.