Gudumholmvej 16

Rummelig villa med tilhørende 400 m2 værkstedsbygning Denne rummelige vinkelvilla med stort værkstedsbygning, er beliggende lidt uden for Kærsholm, en landsby der ligger ca 20 min kørsel øst for Aalborg. Ejendommen består af fritliggende vinkelvilla opført med facade i gule teglsten samt tagdækning i afvalmede gavle med eternitskifer . Bebygget areal 196 m2 , heraf 146 m2 som beboelse og resterende arealer, 50 m2 , er garage og udhus. - Stort Grundareal : 2.627 m2 Boligen : Entre , stor central fordelingsgang , 3 gode værelser , Rummeligt køkken samt stor opholds/spisestue med vinduesparti med udgang til haven/terrasse mod øst. Ejendommen opvarmes via Pille stokerfyr der er placeret i udhuset der er sammenbygget med villaen. Rummelig garage på 38 m2 samt depoter /fyrrum på 12 m2. Værksted: 400 m2 værkstedsbygning opført med facade i gule tegl og tagdækning i eternit. Værkstedet er med støbt bund og opr. tidligere autoværksted og er indrettet med stort værkstedslokale kombineret med depoter, velfærdsrum etc. i begge ender af bygningen. Opvarmning er Pillestokerfyr . Brændeovn - ukendt alder. Vandforsyning er fra Kærsholm vandværk. Afløb er til privat afløbssystem. Energimærke af d. 07.10.2026 foreligger. Mrk "D" - Tilstands - og Elrapport er under udarbejdelse. Ejerskifteforsikringstilbud følger.