Gudrunsvej 13, 1.

Der findes boliger, som er flotte. Og så findes der boliger, man forelsker sig i allerede ved første blik. På en af Charlottenlunds mest eftertragtede villaveje ligger denne enestående villalejlighed, der kombinerer herskabelig arkitektur, moderne komfort og en livskvalitet, som kun de færreste boliger kan tilbyde. Her får I følelsen af at bo i jeres egen villa – med privat have, i en smuk, klassisk ejendom fra 1897 som ramme om hverdagen. Bag den elegante facade venter 158 veldisponerede boligkvadratmeter fordelt over to etager, hvor de originale herskabsdetaljer går hånd i hånd med en stilren og tidløs indretning. Loftshøjden, de store sprossede vinduer, de smukke plankegulve og det fantastiske lysindfald skaber en helt særlig atmosfære, som opleves fra det øjeblik, man træder indenfor. Boligens hjerte er det store køkken-alrum, hvor familie og gæster naturligt samles omkring madlavning, lange middage og hyggelige stunder. Herfra flyder rummene elegant videre til de lyse opholdsrum, hvor udsigten til de grønne omgivelser giver ro og nærvær året rundt. Planløsningen er skabt til den moderne familie. Med hele fem værelser er der plads til både børnefamilien, teenagere, hjemmekontor og gæster, mens den separate opdeling mellem etagerne giver en naturlig balance mellem fællesliv og privatliv. Den anvendelige kælder på hele 68 m² giver ekstra muligheder, som sjældent findes i en villalejlighed. Her er plads til vinkælder, hobbyrum, træningsområde, opbevaring eller lige præcis de funktioner, der gør hverdagen endnu lettere. Udendørs fortsætter oplevelsen. Den private have bliver en naturlig forlængelse af boligen, hvor sommerens middage kan nydes på terrassen, de grønne omgivelser skaber en sjælden følelse af fred og privatliv – midt i et af Nordsjællands mest attraktive villakvarterer. Beliggenheden er ganske enkelt i særklasse. Her bor I på en stille og eksklusiv villavej med kort afstand til skoler, Øresund, Charlottenlund Skov, Strandvejen, indkøb og togforbindelser til København. Dette er en bolig, der sjældent kommer til salg. En herskabelig villalejlighed med sjæl, karakter og en livskvalitet, som er svær at finde – og endnu sværere at forlade. Nybolig Hellerup - Sune, Martin & Natacha