Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Grundvej 18, Fausing Mark, 8961 Allingåbro, billede 1 af 1

Grundvej 18

8961 Allingåbro

Fra Nybolig

2.098.000 kr.

14.176 kr/m²

Ejerudgift 1.934 kr./md.

  • 148 m²
  • 6 værelser
  • Landejendom

Til salg i 245 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
148 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1885
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2004
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
94 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Grundvej 18 – en rummelig og løbende renoveret ejendom, naturskønt beliggende på en imponerende grund på hele 13.820 m². Her får du en bolig, der forener charmerende, ældre staldbygninger med moderne komfort og skaber de perfekte rammer for både familieliv, hobbyer og udeliv i fredelige omgivelser. Boligen fremstår velindrettet med en praktisk planløsning, hvor stueplan samler hjemmets naturlige opholdsrum. Her finder du et stilrent og veludstyret køkken i åben forbindelse med alrum og stue. Store vinduespartier sikrer et smukt lysindfald og skaber en harmonisk overgang mellem inde- og udeliv. På førstesalen er der gode værelser samt et alsidigt multirum, som kan anvendes som kontor, legerum eller ekstra opholdsrum – alt efter familiens behov. Den store grund er en markant kvalitet ved ejendommen og giver rig mulighed for leg, dyrehold, dyrkning eller eventuel udvidelse. Ejendommen rummer flere staldhaller og depotrum, der åbner for et væld af anvendelsesmuligheder – eksempelvis værksted, opbevaring eller pladskrævende hobbyer. Den overdækkede udestue fungerer som en naturlig forlængelse af boligen og indbyder til udendørs ophold året rundt. Her strømmer lyset ind gennem de store vinduer, og den solrige terrasse danner en ideel ramme om både morgenkaffe og hyggelige aftener med familie og venner. Ejendommen er omgivet af åbne marker og rolige naturområder, som skaber en fredfyldt atmosfære med masser af privatliv. Samtidig er hverdagen gjort nem med kort afstand til skole, daginstitution og indkøbsmuligheder. Området har desuden god adgang til hovedveje, hvilket gør pendling enkel og bekvem. Kontakt Nybolig for en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Auning Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Auning Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.468.600 kr.
Banklån
524.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.934 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.009 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.151 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Auning

86484244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8961 Allingåbro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.