Skøn ejendom i landlige omgivelser, med to boligenheder, billede 1 af 3
1 / 3

Grønvej 17

8300 Odder

Fra Home.dk

4.498.000 kr.

11.931 kr/m²

  • 377 m²
  • 11032 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 522 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
377 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1925
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
11032 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne unikke landejendom beliggende på det naturskønne Alrø, hvor du finder en fantastisk bolig med mulighed for fælleskøb. Ejendommen består af to separate boliger, som gør den ideel til eksempelvis et fælleskøb mellem forældre og børn – eller til den store familie, der ønsker god plads og fælles liv. Bolig 1:Denne charmerende bolig har gennemgået flere renoveringer for at sikre moderne komfort og funktionalitet. Førstesalen blev renoveret i 2019, og det samme gælder for den nye varmekilde. Ejendommens tag er også blevet fornyet i 2023, hvilket giver boligen et moderne udtryk og god isolering. Indenfor byder køkken-alrummet og stuen på et imponerende syn af fritlagte bjælker, hvilket giver et rustikt og åbent udtryk. Begge badeværelser er udstyret med gulvvarme, ligesom gangen og vaskehuset også har gulvvarme, der sikrer en behagelig temperatur året rundt. Den store terrasse, som er perfekt til udendørsophold, giver dig en betagende udsigt til vandet – et ideelt sted til afslapning og socialt samvær. Bolig 2: Denne fantastiske bolig, som har et dejligt og lyst opholdsområde. Badeværelset er udstyret med gulvvarme, som tilføjer ekstra komfort og gør det behageligt at træde ind på kolde morgener. Fra boligens terrasse er der en skøn udsigt til vandet, hvor du kan nyde den betagende natur og rolige atmosfære. Terrassen er ideel til både morgenkaffe og lange sommeraftener, hvor den friske havluft og den smukke udsigt skaber en helt særlig stemning. Ejendommens grund strækker sig helt ned til vandet og tilbyder en uforlignelig udsigt og adgang til det smukke og rolige naturområde. På den ene side er du tæt på vandet, og på den side er du omringet af naturens fredfyldte omgivelser, hvilket skaber et helt særligt livsmiljø. Det er den perfekte bolig for dem, der sætter pris på det enestående naturmiljø, men samtidig ønsker at bo tæt på bylivet i Odder. Alrø er et roligt og idyllisk område, der giver dig en fornemmelse af landlig idyl, samtidig med at du er blot 20 min. kørsel fra Odder og tæt på andre større byer. Her får du det bedste af begge verdener – en fredfyldt tilværelse med naturen lige udenfor døren og nem adgang til det, byen har at byde på. En ejendommen med så meget potentiale og charme, hvor naturen og den rolige tilværelse er i centrum, vil være et perfekt valg for dem, der søger et hjem med plads til både privatliv og fællesskab. Man kan se udlejningen af ejendommen, som giver en fin indtægt på: www.alroeferiehus.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gylling Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 224.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.598.400 kr.
Banklån
674.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
21.840 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
17.771 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Odder

86543322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder