Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Grejsvang 49, Dalbyover, 8970 Havndal, billede 1 af 8
1 / 8

Grejsvang 49

8970 Havndal

Fra John Frandsen

395.000 kr.

3.135 kr/m²

Ejerudgift 1.191 kr./md.

  • 126 m²
  • 1.264 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 799 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
126 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 126 m² · BBR: 94 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1938
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
70 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.264 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

35% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 506.804–731.312 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste, og den har et lavere energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Bolig, plads og potentiale - her får du det hele samlet et sted. - BEMÆRK PRIS 395.000 KRMulighed for medfinansiering fra sælger. Er du på udkig efter en ejendom, hvor du både kan bo godt og få masser af plads til dine fritidsprojekter, så er denne solide rødstensvilla et oplagt valg. Her får du ikke kun et hjem – men en ejendom fyldt med muligheder for at forme rammerne præcis, som du ønsker det. Villaen byder på 126 m² fordelt på to plan og fremstår robust opført i klassiske materialer. Indvendigt trænger boligen til en modernisering, men det giver dig samtidig friheden til at skabe en stil og indretning, der matcher dine egne ønsker og behov. I stueplan finder du entré med adgang til badeværelse, køkken med potentiale til at blive husets samlingspunkt, en lys stue med plads til både spisebord og sofa samt et værelse, der kan bruges som kontor, gæsteværelse eller hobbyrum. På første sal er der to værelser – det ene med udgang til en overdækket svalegang, hvor sommeraftenerne kan nydes i fred og ro. Udvendigt får du hele to store udhuse/garager – det ene på 99 m² og delvist isoleret, det andet på hele 135 m². Her er masser af plads til værksted, hobbyprojekter eller opbevaring – perfekt til dig, der har brug for ekstra rum til maskiner, værktøj eller kreative udfoldelser. Grunden er på 1.264 m² og byder på en hyggelig, lukket have, hvor du kan skabe dit eget frirum. Her er der plads til både leg, afslapning og hverdagsro. Alt i alt får du her en ejendom, der kombinerer bolig, plads og udviklingsmuligheder – en sjælden kombination, hvor du både kan bo godt og skabe noget unikt. Kontakt os på 98 54 20 44 – vi fremviser alle ugens dage, så du kan opleve mulighederne på tæt hold.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Grønhøjskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Grønhøjskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 19.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
316.000 kr.
Banklån
59.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.191 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.109 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
2.752 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mariager - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98542044

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8970 Havndal

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.