Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Grejsdalsvej 610, Grejs 7100 Vejle, billede 1 af 1

Grejsdalsvej 610

7100 Vejle

Fra Danbolig

1.495.000 kr.

12.888 kr/m²

Ejerudgift 1.926 kr./md.

  • 116 m²
  • 1.265 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 281 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
116 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1928
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
76 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.265 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–2,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Grejsdalsvej 610 træder du ind i en bolig, hvor de 3 plan giver en klar opdeling mellem ophold, soveafdeling og praktiske funktioner. Indretningen er enkel og funktionel, så du hurtigt kan se din egen hverdag for dig. I stueplan danner køkken, spisestue og stue rammen om hverdagen i et lyst og sammenhængende opholdsmiljø. Køkkenet ligger som et separat arbejdsrum med god bordplads og en varm, tidløs stil. Herfra går du direkte ud på altanen, hvor du kan trække frisk luft ind i madlavningen. Stuen rummer både spisebord og sofaarrangement, og de store vinduespartier giver udsyn til den grønne naturgrund og de høje træer. På 1. sal ligger soveafdelingen med 3 værelser omkring gangen. Rummene fremstår enkle og rolige, så du let kan indrette til både forældre og børn eller kombinere med kontor. Her trækker du dig tilbage om aftenen, mens stueplanet fungerer som samlingspunkt for de mere sociale aktiviteter. Kælderen er en integreret del af huset og rummer bryggers med egen udgang, ekstra badeværelse og flere disponible rum. Her får du gode muligheder for opbevaring og hobby, så du kan holde stueplanet mere frit og samlet om ophold. Ude får du en skøn naturgrund, hvor terræn og beplantning omkranser huset. Skov og å i baghaven danner rammen om udelivet, og du kan følge årstidernes skiften direkte fra matriklen. Du kan indrette flere opholdssteder under træerne eller tættere ved vandet, så der er plads til både leg og ro. Grejsdalen giver dig rekreative stier langs åen og skovområder lige ved huset, mens du stadig har kort vej til Vejle centrum, daglige indkøb og byens tilbud. Du når skole og daginstitutioner hurtigt i både bil og på cykel, og de nærmeste indfaldsveje gør pendling enkel. Her får du 3 plan med opholdsrum, 3 værelser, 2 badeværelser, bryggers og flere disponible rum. Villaen kombinerer bynær beliggenhed, naturskøn ramme og funktionel planløsning til dig, der vil have både hverdagens praktik og ro tæt på hjemmet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Grejsdal Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Vejle Midtby Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Unge Center Vejle (UCV)
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.926 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.185 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.832 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Vejle

75724444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7100 Vejle

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.