Gravenstenvej 28, 9000 Aalborg, billede 1 af 1

Gravenstenvej 28

9000 Aalborg

Fra Nybolig

3.850.000 kr.

29.615 kr/m²

Ejerudgift 3.011 kr./md.

  • 130 m²
  • 798 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 189 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
130 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1977
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
798 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0–5,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Renoveret etplansvilla med solrige uderum Her får I en gennemført og indflytningsklar etplansvilla, hvor moderne komfort, funktionelle løsninger og et skønt udeliv går hånd i hånd. Som sidste hus på en lukket stikvej i attraktive Hasseris ligger boligen fredeligt og privat – perfekt til både børnefamilien og parret, der ønsker god plads og en nem hverdag. De 130 veldisponerede kvadratmeter suppleres af en solrig, sydvestvendt have. Trygge rammer tæt på det hele For enden af det lukkede vænge bor I helt uden gennemkørende trafik og samtidig tæt på hverdagens mange gøremål. Børnene kan cykle ad rolige villaveje til Gl. Hasseris Skole, mens KFUM-hallen og de naturskønne områder omkring Mølholm Søerne giver rig mulighed for et aktivt fritidsliv. Indkøb klares nemt i Hasseris Bymidte, og Aalborg C ligger blot få kilometer fra hoveddøren. Solrig have og skønne uderum Villaen præsenterer sig klassisk og stilrent med røde mursten og sort tag, mens den brede, flisebelagte indkørsel og carporten sørger for gode parkeringsforhold. Bag huset venter en privat og ugeneret have, der vender optimalt mod sydvest. Fra stuen træder I direkte ud på den indbydende træterrasse, hvorfra haven åbner sig med plads til både leg, afslapning og lange sommeraftener i solen. Gennemført, lyst og moderne Indenfor mødes I af en smagfuldt renoveret bolig med en behagelig atmosfære og en gennemtænkt planløsning. Entréen har forbindelse til et praktisk bryggers og gæstetoilet, mens tre gode værelser er samlet i deres egen afdeling. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det åbne køkken-alrum og den lyse stue, hvor store vinduespartier og den direkte forbindelse til terrassen lader inde- og udeliv smelte sammen. Hertil kommer et stort, renoveret brusebadeværelse samt et ekstra værelse, der kan indrettes som eksempelvis kontor, gæsteværelse eller legerum. En indflytningsklar villa med plads til familielivet, solrige uderum og en fredelig beliggenhed midt i attraktive Hasseris. Velkommen hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gl. Hasseris Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 192.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.080.000 kr.
Banklån
577.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.011 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.704 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.221 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hasseris - Aalborg

98162300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9000 Aalborg