Grådybet 3

6700 Esbjerg

Fra Danbolig

1.750.000 kr.

16.990 kr/m²

Ejerudgift 2.355 kr./md.

103 m²
719 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 45 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 103 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 719 m²

Pris og historik

33% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Grådybet 3 er en velholdt villa til salg centralt i det populære Grådyb kvarter i Esbjerg, hvor du bor bynært med en rar fornemmelse af villamiljø omkring dig. Villaen rummer 103 m² bolig og 103 m² kælder med tre rum i stueplan samt badeværelse, mens kælderen er indrettet med køkken, badeværelse, vaskerum og tre disponible rum, der er lette at inddrage i hverdagen. Køkkenet har fronter fra 2022, som giver et roligt udtryk. Udenfor får du en skøn, grøn ramme om huset samt carport med skur til praktisk opbevaring. Området byder på kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner, fritidsliv, Esbjerg centrum og gode transportforbindelser, så hverdagen glider nemt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Spangsbjergskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 87.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.400.000 kr.
Banklån: 262.500 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.355 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.852 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.269 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.