← Tilbage
Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Golfstien 157B

4970 Rødby

Fra EDC

1.895.000 kr.

27.464 kr/m²

Ejerudgift 4.052 kr./md.

  • 69 m²
  • 136 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
69 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1988

Uderum

Grundareal
136 m²

Pris og historik

27% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Huset ligger ugeneret på Golfstien tæt på parkeringsplads. Huset er et enderækkehus. Ca. 10 minutters gåafstand fra Lalandia Aquadome samt hele underholdningspakken med Monkey Tonkey land, legeplads, fodboldbane og gedeparken, samt den skønne badestrand. Boligen er på 69 m² og byder på en funktionel planløsning: – Entré med garderobeplads – Stue med adgang til delvist overdækket terrasse – Åbent og veludstyret køkken i forbindelse med stuen – Tre soveværelser med i alt seks sovepladser – Hems med yderligere to sovepladser – Pænt badeværelse med bruseniche og god skabsplads – Lille integreret udhus Der er foretaget flere forbedringer af huset: – Udvendigt malerarbejde, inkl. terrasse, udført juni 2025 – Ny terrasse fra 2024 – Ny hoveddør (2023) – Ny gavl mod syd bag soveværelse udskiftet i juni 2025 Ved køb af denne hustype medfølger: – 8 badebilletter til Lalandia Aquadome – Fri adgang til Monky Tonky Land – Gode rabatter i centret og flere andre fordele Udlejning: Der er en god udlejningsaftale med Lalandia, og dette hus havde en årlig lejeindtægt i 2024 på ca. 159.000 kr. inkl. forbrug.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rødby Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Borgerskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.421.250 kr.
Banklån
379.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.052 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.202 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.506 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

54605544

Se mere fra mægleren
Se original annonce hos EDC

Flere boliger til salg i 4970 Rødby