Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Golf Svinget 72, Mogenstrup, 8581 Nimtofte, billede 1 af 8
1 / 8

Golf Svinget 72

8581 Nimtofte

Fra John Frandsen

1.548.000 kr.

13.119 kr/m²

Ejerudgift 4.991 kr./md.

  • 118 m²
  • 186 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 1255 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
118 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2009
Opvarmning
Fjernvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
118 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
186 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 523.643–1.656.353 kr.

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lækkert fritidshus fra 2009 - beliggende i eksklusive Lübker Golf og Spa Resort midt i Djurslands betagende natur. Der er fi adgang til spa for 4 personer. Fritidshuset på Golf Svinget 72 er placeret i den mere rolige del af området ugeneret beliggende. Huset er opført i træ med 118 velindrettede boligkvadratmeter og 2 lige store træterrasser på hver sin side af køkken/alrummet; morgenterrassen mod nordøst og aftenterrassen mod sydvest. Boligen er enkelt og smagfuldt indrettet og her er anvendt ens gennemgående materialer i høj kvalitet. Huset indeholder en stor og rummelig entré med plads til overtøj og et separat garderoberum. Herfra er der adgang til det største af de to lækre badeværelser, som er udstyret med både brus, kar og vaskesøjle. Forældresoveværelset er udstyret med skabe og eget badeværelse med brus. Køkken/alrummet er placeret i midten, som husets hjerte, med lofter i kip og adgang til begge terrasser. Her er en fantastisk rumfornemmelse, god akustik og et dejligt lysindfald. Der er god plads til et langbord, hvorom hele familien kan samles om måltider, kreative sysler, brætspil osv. Skal der hygges lidt ekstra på kølige aftener, kan brændeovnen tages i brug. Fra alrummet er der adgang til 2 gode værelser med hver sit walk-through, en særskilt værelse med skydedør, som kan inddrages til en opholdsstue samt en stor hems, som de fleste børn vil elske. Ingen udendørs arealer skal passes, da husene i Lübker er opført på sokkelgrunde. Så søger du en lækker fritidsbolig med et minimum af vedligehold og med et væld af oplevelser lige i "baghaven" er Golf Svinget 72 et rigtig godt bud!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kolind skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 77.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.238.400 kr.
Banklån
232.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.991 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.507 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.107 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Kolind - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86395300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8581 Nimtofte

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.