Attrupvej 37, Attrup 8550 Ryomgård, billede 1 af 1

Attrupvej 37

8550 Ryomgård

Fra Danbolig

1.750.000 kr.

11.513 kr/m²

Ejerudgift 2.128 kr./md.

  • 152 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 332 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
152 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Energimærke
G

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 968.378–2.492.493 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om et hjem, hvor naturen er en del af hverdagen, og hvor der er plads til både mennesker, dyr og hobbyer? Så byder Attrupvej 37 dig velkommen. Ejendommen består af et charmerende stuehus på 152 m² samt en kælder på 16 m². Herudover følger tre længere med rigtig gode muligheder, herunder: en tidligere svinestald på ca. 150 m², en stald til kvæg eller andre dyr på ca. 168 m², en stor lade på ca. 190 m² og en fjerkræstald på ca. 50 m². Alt sammen på en grund på hele 15.000 m² – perfekt til dig, der drømmer om dyrehold, værksted eller et liv med god plads omkring dig. Når du træder ind i huset, mødes du af en lys entré med adgang til badeværelset. Fra entréen fortsætter du ind i stuen, der ligger i åben forbindelse med spisestuen, hvor brændeovnen skaber hygge og en behagelig varme på de kølige dage. Køkkenet er stort og charmerende med god skabsplads og en indretning, der indbyder til samvær og madlavning. Stueplanen rummer desuden to gode værelser og en praktisk baggang/bryggers. Fra entréen fører trappen op til første sal, hvor du har en uudnyttet tagetage, der giver mulighed for at skabe ekstra rum til enten kontor, hobby eller gæster. I kælderen ligger fyrrummet samt repos, som eventuelt kan bruges som vaskerum. Foran stuehuset ligger en hyggelig, flisebelagt terrasse – perfekt til morgenkaffen i solen eller afslappende aftener med udsigt til naturen. Udenfor venter et sandt fristed. Grunden er gennemtænkt og anlagt med parkfornemmelse – inspireret af “vild med vilje”, hvor små stier snor sig mellem grønne områder og giver plads til naturen i sin egen form. Beliggenheden er ideel for dig, der vil bo i fredelige og naturskønne omgivelser, men stadig tæt på hverdagens bekvemmeligheder. Ryomgård ligger blot 5–10 minutters kørsel væk med indkøb, skole, idrætstilbud og letbaneforbindelse mod Aarhus. Aarhus centrum nås på omkring 30–35 minutter, mens Grenaa kun ligger ca. 20 minutter væk. Derudover er du tæt på Djurslands mange attraktioner, smukke naturområder og kystens friluftsliv. Kontakt danbolig Midtdjurs allerede i dag for en fremvisning på tlf.: 8639 2888.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Marienhoffskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 87.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.400.000 kr.
Banklån
262.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.128 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.625 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.042 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Midtdjurs - Mikkel T. Kristensen

86392888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8550 Ryomgård