Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Hvalsø, billede 1 af 1

Glostrupvej 7

4330 Hvalsø

Fra EDC

1.495.000 kr.

12.669 kr/m²

Ejerudgift 2.123 kr./md.

  • 118 m²
  • 737 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 9 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
118 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1963
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
F
Om- eller tilbygget
1988
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
118 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
737 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–3,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige villaer i området. Den har et lavere energimærke end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hvis Du gerne vil bo i rolige landlige omgivelser - og alligevel have rimelig tæt til byen (Hvalsø) med butikker, DSB station, sundhedstilbud, skole, idrætsanlæg og meget mere, så kan denne ejendom måske være Dit kommende hjem. Du skal have hænderne godt skruet på - eller være klar til at lade andre give en hånd, for der er en del forestående opgaver, som trænger sig på. Men når det er klaret, så bor du et super skønt sted ved en stille vej, hvor der stort set kun er vedkommende lokal trafik fra de ialt ca. 10 huse der ligger i nærmeste omegn. Man kan gå et par hundrede meter og nyde udsigten over naboens sø og skoven er lige henne om det næste hjørne. Huset er i et plan og opført i 1963 med en tilbygning i 1988. Røde sten og eternittag. Det er synligt, at bl.a. svigtende helbred har sat sit præg på ejendommens aktuelle fremtræden, men udgangspunktet er bestemt i orden og mulighederne mange. Huset har en helt ekstraordinær stor stue (med udgang til haven) så der kan evt. tages areal fra til ekstra værelse eller måske køkkenudvidelse. Soveværelset er også stort og har god skabsplads, ligesom det sidste værelse - der bruges som systue - også hører til i den ekstraordinære størrelse. Badeværelset er lyst og har bruseniche (der er ingen varmekilde i rummet). Køkkenet har lyse elementer med bøgekanter, der er spiseplads, induktionskomfur, emhætte og køle/fryseskab. Dertil en fordelingsgang med skabe samt en uopvarmet forgang. For en del år siden var der centralvarme med oliefyr (nu nedlagt) - placeret i det rum der i dag fungerer som vaskerum og bryggers. Men nu opvarmes huset med 2 varmepumper suppleret med et par elradiatorer og en løs ovn. Der er tillige brændeovn (før 2003) placeret i stuen, men den har ikke været brugt de senere år. I direkte sammenhæng med boligen er der garage og god udhusplads, foruden en overdækket terrasse. Dertil yderligere oplagsplads i uregistreret enkelt overdækning lavet af genbrugsmaterialer. Indkørsel og gårdsplads er flisebelagt - og dertil ugeneret haveareal ud til åbne marker. Men kom og se det selv og drøm Dine egne drømme. Vi viser frem efter nærmere aftale.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
St. Merløse og Ugerløse Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
143 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.123 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.382 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.029 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hvalsø

46408011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4330 Hvalsø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.