Gennemført fra yderst til inderst og placeret i et godt lokalmiljø, billede 1 af 8
1 / 8

Glentevænget 24

8464 Galten

Fra Lilienhoff

6.795.000 kr.

26.135 kr/m²

Ejerudgift 3.396 kr./md.

  • 260 m²
  • 2200 m² grund
  • 9 værelser
  • Villa

Til salg i 454 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
260 m²
Værelser
9

Bygning og energi

Byggeår
2006
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
2200 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I 2006 blev denne markante villa opført på en skrånende grund, og det har medført en underetage i parterre samt en hævet overetage med et dejligt kig ud over haven. Netop haven harmonerer med det hele, for inde som ude er man gået efter kvalitet og et stilrent look, der vækker glæde dag efter dag. Plads er også et gennemgående tema sammen med de vældige lysindfald. Ejendommen er placeret i Herskind, som er et godt lokalmiljø med mulighed for socialt samvær, og derudover er der kun cirka 20 minutter i bil til Aarhus. Stor villa og gode udbygninger Gule mursten pryder facaderne på både den rummelige lade, garagen og selve huset. Ladens høje port er hvid, det samme er de to garageporte og husets sprossede vinduer. Portene er i øvrigt automatiske, og de mange kvadratmeter i udbygningerne baner vejen for et væld af muligheder for hobbyprojekter, aktiviteter og eventuelt liberalt erhverv. Inde i villaen er der gulvvarme overalt. Trægulve pryder de fleste rum, og så har man glæde af fortræffelige lysindfald. Det er på overetagen, at opholdsmiljøet er placeret, så man har mest mulig fornøjelse af udsigten. Køkkenet byder på elementer fra Svane - i øvrigt en løsning, der går igen på badeværelserne - og bordpladerne er i henholdsvis sten og træ. Fra alrummet er der udgang til balkonen og glasdøre til stuen, som igen frister med synet af alt det grønne. På samme etage møder man et oplagt kontor, et gæstetoilet og et bryggers. Underetagen har tre værelser, der vender ud mod haven, og de byder alle på terrassedøre. Det ene af dem har tilmed et badeværelse en suite, og ellers byder etagen på et badeværelse mere. Yderligere har man to gode rum samt et depotrum. Det er en underetage, der er fuldt anvendelig i samme stil som overetagen. Alt i flot harmoni Haven er nydeligt afstemt med huset. Beplantningen er velvalgt, og den er holdt, så det er tydeligt, at intet er overladt til tilfældighederne. Den store græsplæne får således selskab af enkelte bede og kønne træer, og omkring i haven finder man ligeledes flere terrasser. Der er også altanen ud for opholdsmiljøet, som er overdækket og derfor bliver et dejligt spot, også i ydersæsonen. I et bredere perspektiv er der generelt fine betingelser for at være i det fri. Det dejlige lokalmiljø, som ejendommen ligger i, bliver nemlig også omgivet af natur. Der er skove, småsøer og åbne vidder i nærheden. Samtidig har Herskind alt det praktiske i form af indkøb, skole og daginstitution, og gennemgående er der i landsbyen en interesse for samvær, så man har rige muligheder for at tage del i det hele. Opstår der et behov for storbyens faciliteter, så er det rart med de 20 minutters bilkørsel til Aarhus. Her møder man en masse kulturelle tilbud, ligesom der er et bredt udvalg af butikker og restauranter fra køkkener verden over. Aarhus frister også med havneliv og flere strande.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herskindskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 339.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.436.000 kr.
Banklån
1.019.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.396 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
36.388 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.241 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Lilienhoff

70221235

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8464 Galten