Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Genner Bygade 5, Genner, 6230 Rødekro, billede 1 af 1

Genner Bygade 5

6230 Rødekro

Fra Nybolig

2.225.000 kr.

9.349 kr/m²

Ejerudgift 1.894 kr./md.

  • 238 m²
  • 6 værelser
  • Landejendom

Til salg i 219 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
238 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1827
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2003
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
144 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,1 mio. kr.

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På denne yderst charmerende landejendom fra 1827 i landsbyen Genner kommer I til at bo dejligt tæt på skolen og hallen, og samtidig kan I se frem til at have masser af frit rum omkring jer, da ejendommen råder over en grund på 3,3 hektar med plads til alverdens aktiviteter, herunder husdyrhold. Ejendommen er løbende renoveret, så den ikke blot fremstår indflytningsklar, men også som en hyggelig og charmerende familiebolig, hvor det er rart at være og bevæge sig omkring på de to etager og ude på de tre terrasser. På det nydelige og pænt rensede tag fra 2000 er der monteret solpaneler, og indenfor er stilen tro mod den oprindelige bondegård, så I vil opleve boligen som romantisk, varm og særdeles imødekommende, udover at huset byder på masser af plads til en børnefamilie med fire værelser, hvoraf de to er placeret i stueplan og de andre to på første sal. Badeværelset ligger i stueplan tæt på de to værelser og opholdsafdelingen, der indeholder en stue og et skønt køkkenalrum med lysindfald fra begge sider. I vil også få stor glæde af det dejligt store og meget praktiske bryggers, der ligger halvåbent til køkkenet med god plads til overtøj og sko. Oven på er der endnu en stue, og den er fuldstændig afgrænset fra de to værelser, da der er to trapper til første sal, hvor den ene fører op til de to værelser, mens den anden går fra stueetagens opholdsrum direkte op til stuen på første sal. Førstesalsstuen er i øvrigt af en sådan størrelse, at den vil kunne opdeles i flere værelser, hvis I har brug for endnu flere separate rum. Her er desuden et loftsrum til opbevaring og i forlængelse af dette et yderloft. Boligen opvarmes med fjernvarme, og der er indlagt gulvvarme i både køkkenalrummet og badeværelset. Den store grund kan benyttes til flere forskellige formål, og udover lade er her også en selvstændig garagebygning med et tilhørende skur. Beliggenheden midt i Genner er perfekt til jer, der vil give børnene en nem dagligdag med stort set ingen afstand til skolen og hallen, ligesom kystlinjen med en populær strand nemt nås på cykel, da den ligger kun to kilometer fra boligen. I vil også opleve en landsby med en venlig stemning, hvor man gør meget ud af at byde nye beboere velkommen og inddrage dem i fællesskabet, som udover sportsklubben også omfatter månedlige arrangementer med fællesspisning. I øvrigt bor I med overkommelig kort afstand til flere af områdets større byer som Rødekro, Løjt Kirkeby og Aabenraa.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Genner Skole
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Løjt Kirkeby Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Aabenraa
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 111.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.557.500 kr.
Banklån
556.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.894 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.578 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.608 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Aabenraa

74628222

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6230 Rødekro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.