Galgehøj 41

9600 Aars

Fra Danbolig

4.249.000 kr.

20.931 kr/m²

Ejerudgift 2.538 kr./md.

203 m²
1288 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 94 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 203 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Energimærke: A2015

Uderum

Grundareal: 1288 m²

Boligen har

Bryggers
Sydvendt
Garage

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Galgehøj 41 i Aars byder på en arkitekttegnet villa til salg, der fremstår moderne og stilren med mørke tegl og en gennemtænkt helhed fra 2021. Du får et generøst opholdsmiljø med køkkenalrum og stue i åben forbindelse, hvor loftshøjde og brede vinduespartier skaber skønne rammer for samvær og udsigt mod terrasserne og det grønne landskab. Planløsningen rummer i alt seks rum med separat forældreafdeling, walk-in, to badeværelser og praktisk bryggers med direkte adgang til den dobbelte garage. Udenfor får du en stor grund med velanlagte udearealer, to sydvendte terrasser og en indbydende ankomst. Du bor roligt i et nyere kvarter tæt på natur, indkøb, skole, daginstitutioner, fritidsliv og motorvej, så hverdagen i Aars bliver både komfortabel og overskuelig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Aars Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: 10. klassecenter Vesthimmerland; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 212.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.399.200 kr.
Banklån: 637.350 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.538 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 23.169 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 19.325 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.