Aggersundvej 98, Hvorvarp, 9600 Aars, billede 1 af 1

Aggersundvej 98

9600 Aars

Fra Nybolig

3.895.000 kr.

14.754 kr/m²

Ejerudgift 2.010 kr./md.

  • 264 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 1091 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
264 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1940
Energimærke
C

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er noget ganske særligt over Aggersundvej 98, hvor et flot stuehus med en unik arkitekttegnet tilbygning troner sig op i det ganske landskab. Her lever idyllen i bedste velgående, og indenfor skal I se på et hjem fuld af lys, luft og udsigt. Først til hele ejendommen. Her bliver vi nødt til at zoome lidt ud, for der er tale om ca 1,7 stor grund midt i den skønneste natur. Stuehuset er selvfølgelig kronen på værket, men rundt om finder I en del udbygninger, hvor der i dag er kvæg. Bag udbygningerne er der den skønneste udsigt til Aars Skov. Udsigt er der rigeligt af, og muligheden for at nyde den er god: Der er nemlig terrasser mod både øst og vest, så I kan nyde godt af solen lige, fra den står op, til den går ned. Hertil har I en fin have, som består af græsplæne, buske og træer. Skulle i ønske en større grund, er der mulighed for tilkøb af mere jord. Og så kommer vi til boligen, som virkelig står flot frem. Med 264 kvadratmeter og højt til loftet kan I nyde godt af et hus med en fremragende rumfølelse. En stor entré åbner hjemmet flot op med køkken-alrum, badeværelse og bryggers til den ene side samt en fantastisk flot stue med pejs, store vinduespartier og virkelig højt til loftet til den anden side. Bevæger I jer ovenpå, finder I en repos i forbindelse med endnu et opholdsmiljø, som har kig både ned i stuen og ud i naturen gennem de kæmpestore sprossevinduer. Førstesalen afrundes af endnu et badeværelse og tre værelser, hvoraf det ene har walk-in. Til sidst kan vi oplyse, at en stor garage er integreret i huset, og så er der jordvarme. Beliggende lige ved Aars Skov er der i sandhed tale om en naturskøn tilværelse. Der er marker og skovbryn til alle sider, og det inviterer ud i godt vejr. I får hurtigt fuglekvidder og blomstrende lyng omkring jer, og samtidig er der bare fem km ind i Aars. Fra ejendommen er der kort afstand til banestien, hvor man hurtigt på cykel når bla. Aars by. I Aars by findes alt til hverdagen, herunder skole, institution, fritidsliv, supermarkeder, butikker og spisesteder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hornum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 194.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.116.000 kr.
Banklån
584.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.010 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.922 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.398 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 9600 Aars