Gaffelbjergvej 1, Husby, 6990 Ulfborg, billede 1 af 1

Gaffelbjergvej 1

6990 Ulfborg

Fra Nybolig

1.795.000 kr.

19.096 kr/m²

Ejerudgift 2.507 kr./md.

  • 94 m²
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 86 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
94 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1971

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Gaffelbjergvej 1 – et charmerende fritidshus på en lukket naturgrund i skønne Vester Husby. Her får I et stemningsfuldt fristed omgivet af træer, ro og vestjysk natur. Ejendommen ligger på en stor naturgrund, hvor huset ligger dejligt tilbagetrukket, og hvor man straks fornemmer den særlige sommerhusstemning. Her er god plads omkring sig, højt til himlen og en beliggenhed, der indbyder til afslapning, nærvær og udeliv. Fritidshuset byder på 94 m² og en god planløsning fordelt på to plan. I stueplan finder I entré, badeværelse, køkken/alrum og stue samt et værelse. Opholdsrummet fungerer som husets naturlige samlingspunkt, hvor køkken, spiseplads og stue smelter godt sammen og skaber en hyggelig ramme om både feriedage og weekender. Herfra er der adgang til terrassen, hvor sommerdagene kan nydes i fredelige omgivelser. På 1. sal finder I yderligere to værelser samt adgang til altan, hvor naturen kommer helt tæt på. Planløsningen gør huset oplagt til både familien, gæster eller flere generationer, der ønsker at samles i rolige omgivelser. Området omkring Vester Husby er noget helt særligt. Her bor I tæt på Husby Klitplantage, hvor der er gode muligheder for gå- og cykelture gennem skov, klit og hede. Samtidig er Vesterhavet, Vedersø Klit og områdets stisystemer inden for rækkevidde, og i nærområdet finder I blandt andet købmand, ishus, grillhus, svømmebad og minigolf i sæsonen. Ønsker I mere by- og ferieliv, ligger både Søndervig og Thorsminde inden for en overskuelig køretur. Alt i alt får I her et velbeliggende fritidshus med masser af natur, privatliv og ægte feriestemning – et oplagt valg for jer, der drømmer om et fristed tæt på både skov, klitter og Vesterhavet. Måske er det her, jeres næste ferieminder skal skabes? Kontakt os allerede i dag for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holstebro by
10. klasse
Skoledistrikt
Vinderup
10. klasse
Skoledistrikt
Ulfborg
8.–9. klasse
Skoledistrikt
Staby
Førskole – 7. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.346.250 kr.
Banklån
359.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.507 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.175 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.568 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vedersø Klit - Thorsminde

97492311

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6990 Ulfborg