Villa til salg hos EDC Ejendoms Centret A/S, billede 1 af 1

Fussingsvej 10

8700 Horsens

Fra EDC

1.395.000 kr.

17.222 kr/m²

Ejerudgift 1.549 kr./md.

  • 81 m²
  • 596 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
81 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1939
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
596 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–2,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med kort afstand til centrum, daginstitutioner, indkøb og sportsfaciliteter samt kulturinstitutionen FÆNGSLET er her mulighed for at få et skønt og velholdt hjem, hvor moderne løsninger og klassisk charme går hånd i hånd. Boligens hjerte er det åbne, lyse køkken med grebsfri låger, som ligger i direkte forbindelse med den rummelige og indretningsvenlige stue. Her er plads til både madlavning og samvær, og den åbne indretning skaber en naturlig og indbydende atmosfære. Badeværelset er moderniseret med lækre grå 30x60 fliser, ny gulvvarmeinstallation og et tidløst, stilrent udtryk – præcis som man ønsker sig det. Huset rummer desuden et stort børneværelse samt et lyst forældresoveværelse med direkte udgang til en vestvendt altan, hvorfra du kan nyde solen og en skøn udsigt. Kælderen er i rigtig god stand og byder på flere disponible rum med mange anvendelsesmuligheder – lige fra hobbyrum til hjemmekontor eller gæsteafdeling. Her finder du også et ekstra badeværelse, hvilket giver en god fleksibilitet i hverdagen. Udendørs venter en opvokset have, der er både hyggelig og nem at holde, samt en stor træterrasse med plads til både grill og loungemøbler. Her er det let at forestille sig lange sommeraftener med familie og venner. Praktisk får du også en god garage, og huset er løbende opdateret med bl.a. udvendig isolering, netpuds og udskiftning til vedligeholdelsesfrie træ/alu-vinduer – alt sammen tiltag, der sikrer et moderne udtryk og meget lave varmeudgifter Alt i alt en god og indflytningsklar villa i rolige og centrale omgivelser!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Horsens Byskole, afd. Fussingsvej
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.549 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.322 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.060 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendoms Centret A/S

75622300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens