Smukt arkitekttegnet hus og naturskønne ferier i Fuglsø, billede 1 af 3
1 / 3

Fuglsøvej 67

8420 Knebel

Fra Home.dk

4.450.000 kr.

31.786 kr/m²

  • 140 m²
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 188 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1827

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her midt i Nationalpark Mols Bjerge kan venner og familie samles i historiske rammer, hvor naturen og landskabets farver flyder sammen omkring sommerhuset. Her møder nyt og gammelt hinanden i et spændende møde, hvor der er kræset om detaljerne og værnet om værdierne. Og møder man første gang de rullende bakker og den bugtede kystlinje nedenfor huset, kan man ikke undgå at blive betaget af stedet, naturen og det gamle kulturlandskab. I Mols Bjerge trækker grusvejene slyngende spor mellem bakkerne, som er præget af lyng, enebær og vilde planter. Det flotte landskab inviterer til badning, vandreture, paraglidning og fiskeri. Midt i alt det grønne placerer sommerhuset sig på en skøn naturgrund – med lækre terrasser og havkig om vinteren. I skal kigge på en sjælden perle af et sommerhus, som tilmed har en spændende historie bag sig som helårsbolig og atelier for bl.a. caféejere, arkitekter og kunstmalere. Oprindelige huggede gulvbrædder, brudeskabet og møbler, der er kommet og blevet, vidner om livets gang i huset, og nu er det jeres tur til at skabe minder på tværs af de 140 kvm. Historisk charme, æstetik, funktionalitet og teknologi går op i en højere enhed her i huset, der er opført i kvalitetsmaterialer bundet sammen af fine, røde tråde. Dinesen douglas-træ ses bl.a. i køkkenet, i vindueslysninger og gulv i det østlige værelse. Den nye del opvarmes med varmepumpe til gulvvarme og varmt vand. Temperaturen i den del er styret via app og vægpanel; og så er her tillige gjort klar til solceller. Ja, listen af goder er lang; det gamle grovkøkken, de mange sengepladser og det pragtfulde orangeri, der fungerer som bindeled mellem husets nye og gamle del udgør et naturligt, solfyldt samlingspunkt. Om sommeren skygger vinen og i vinterhalvåret fungerer rummet som passiv varmeudnyttelse mellem husene. Her er køkkenfaciliteter og trelags-vinduer og -ovenlys, og ovenover kravler vinen som en hyldest til den omkringliggende natur. Og så får I et badeværelse, en entré med skabsplads og vaskesøjle samt en stor pejsestue. Se præsentationsvideoen på Facebook "home Rønde" Velkommen til! Udlejningstilbud forliggerDer foreligger et udlejningstilbud fra Novasol hvor huset vurderes til at kunne udlejes 20 - 25 uger, med en lejeindtægt til ejer på kr. 80.000,- - kr. 100.000,-.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Molsskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 222.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.560.000 kr.
Banklån
667.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
21.607 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
17.581 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Rønde - Syddjurs

86341533

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8420 Knebel