Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Hurup Thy, billede 1 af 1

Fuglebakken 20

7760 Hurup Thy

Fra EDC

725.000 kr.

5.943 kr/m²

Vurderet 29% under markedet

Ejerudgift 1.297 kr./md.

  • 122 m²
  • 700 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
122 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
122 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
700 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 833.533–1.066.691 kr.

29% under markedet

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt 70’er villa med en klassisk og funktionel planløsning, som understøtter hverdagens rutiner med direkte indgang fra carport til bryggers, der er forbundet med spisekøkken og værelsesafdeling med badeværelse endvidere en rummelig og sydvendt vinkelstue med plads til sofaarrangement og spisestue. Huset er beliggende centralt i Hurup tæt ved legeplads, skole, sportsbaner, indkøb, lægehus og svømmehal samt det populære Sydthy Kurbad. Hurup er en driftig handelsby med skole til 9. klasse, gågade med 20 specialbutikker, 4 dagligvarebutikker, samt gode sportsmuligheder. Endvidere er der golfbane i kanten af byen med 18 huller. Huset er indrettet med et lyst og rummeligt spisekøkken med velholdte lyse elementer og store vinduer med et dejligt lysindfald. Stor, lys vinkelstue med hvidmalet rustikloft og stort sydvendt vinduesparti med udgang til terrasse – Her er mulighed for at etablere et ekstra værelse. Værelsesafdelingen indeholder et godt, lyst soveværelse med faste skabe og et lyst børneværelse, som ligeledes er med faste skabe samt et lyst badeværelse med brusehjørne og hvidt bademiljø med nedsænket vask. Endvidere et praktisk indrettet bryggers med let adgang til haven – her er mørkt klinkegulv, grovkøkken med plads til vaskemaskine og god skabsplads til opbevaring. Til huset hører en bred, flisebelagt indkørsel til carport, pænt anlagt forhave med sydvendt terrasse, som er delvis overdækket og med læbeplantning. Haven er anlagt som den er nem at holde, med en stor plæne, som er omkranset af fine stauder. Baghaven byder endvidere på en flisebelagt terrasse, der fanger aftensolen og som med flisegang har adgang til carporten med indgang til boligen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hurup
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Campus 10
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 36.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
580.000 kr.
Banklån
108.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.297 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.817 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.161 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Hurup Thy

97951444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7760 Hurup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.