Frodesgade 42, 3. tv.

6700 Esbjerg

Fra Nybolig

1.425.000 kr.

15.323 kr/m²

Ejerudgift 3.746 kr./md.

93 m²
3 værelser
Lejlighed

Til salg i 178 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 93 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1937
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Etager i bygningen: 4
Bygningens areal: 1.312 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Altan

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne skønne udsigtslejlighed med godt godt lysindfald. Lejligheden byder på hele 93 m2 hvor du har et skønt leverum i et køkken/alrum med udgang til solvendt altan. God entre med plads til sko og overtøj. Lyst og klinkebelagt badeværelse med god bruseniche. Stor og indretningsvenlig stue med plads til den helt store sofa. Ekstra ordinært stort soveværelse med plads til natborde på begge sider af senge. Her er også et stort indbygningsskab med god opbevarings muligheder. Til lejligheden tilhører loftrum og kælderrum. Kontakt os allerede i dag på 7545 7588 for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Danmarksgades Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 71.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.140.000 kr.
Banklån: 213.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.746 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.665 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.376 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.