Flindtsvej 6, 4600 Køge, billede 1 af 1

Flindtsvej 6

4600 Køge

Fra Nybolig

9.995.000 kr.

50.736 kr/m²

Ejerudgift 4.983 kr./md.

  • 197 m²
  • 718 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 100 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
197 m²
Værelser
6
Badeværelser
3
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1949
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
180 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
718 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,3–10,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EJENDOM: Midt i Køge Centrum udbydes denne markante og gennemrenoverede villa på 197 m² bolig og 64 m² kælder. Ejendommen fra 1949 er opført i høj kvalitet og tilbyder en sjælden alsidighed med to adskilte boligenheder, hvilket gør den oplagt til flere generationer, teenageafdeling eller udlejning. INDRETNING: Boligen er indrettet med to selvstændige enheder. Bolig 1 byder på et lyst, moderne køkken-alrum med sildebensparket og store vinduespartier, der skaber en elegant atmosfære. Bolig 2 fungerer som en ideel og privat enhed, der giver mulighed for selvstændig beboelse under samme tag. Med i alt 6 værelser fordelt på enhederne og 3 badeværelser er komforten og privatlivet i top for hele husstanden. UDERUM: Haven fungerer som en privat oase med en velanlagt græsplæne og flisearealer. Her findes en lækker, overdækket terrasse, der forlænger de lune aftener. Fra husets stue plan er der direkte adgang til en rummelig Terrasse med udsigt over haven, og den overdækkede loungeplads inviterer til afslapning under åben himmel. Et praktisk udhus sikrer god plads til opbevaring. OMRÅDE: Placeringen er uovertruffen med kort afstand til hverdagens fornødenheder. Sct. Nicolai Skole nås på få minutters gang, og indkøbsmuligheder ligger tæt på. Køge Station ligger 1,1 km fra adressen med gode forbindelser, og byens historiske centrum samt sportsfaciliteter ved Køge Hallerne ligger ligeledes inden for rækkevidde. En central base med plads til alle livets faser. Nybolig - Nøglen til det næste.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Køge
Ca. 853 m
Bus
Møllebo Omsorgscenter
Ca. 115 m
Dagligvarer
Candy Shop
Ca. 420 m
Skoledistrikt
Sct. Nicolai
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 309 m
Se 4 steder mere
Bager
Nicolai's Bageri
Ca. 131 m · 3 inden for 1 km
Café
Køgehallernes Restaurant
Ca. 316 m · 13 inden for 1 km
Fitness
SATS Køge - Strædet
Ca. 884 m
Apotek
Køge Stations Apotek
Ca. 786 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
845 m
Sø
1,5 km
Motorvej
2,4 km
Jernbane
298 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 499.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.996.000 kr.
Banklån
1.499.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.983 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
53.513 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
44.471 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Køge

56634480

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4600 Køge