Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Teis Graver - Dianalund, billede 1 af 1

Færøvej 60

4293 Dianalund

Fra EDC

3.395.000 kr.

21.763 kr/m²

Ejerudgift 2.014 kr./md.

  • 156 m²
  • 851 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 13 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
156 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2011
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
198 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
851 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I et attraktivt og meget børnevenligt villakvarter i Dianalund finder I denne flotte, hvidpudsede murstenvilla fra 2011, der med sine 156 m² byder på god plads til familielivet. Her får I fire værelser, to badeværelser og en gennemtænkt planløsning, hvor både fællesskab og privatliv har gode betingelser. Udenfor venter en 851 m² stor grund med dejlige terrassearealer samt en rummelig dobbelt carport på 32 m² med integreret udhus på 10 m². Indenfor er det især det skønne køkken/alrum, der løber med opmærksomheden. Loft til kip skaber en lys og luftig atmosfære, mens køkkenet indbyder til både madlavning og hyggelige måltider omkring spisebordet. I juni 2026 blev køkkenet opdateret med en ny bordplade og udskiftning af hårde hvidevarer, hvilket giver rummet et friskt og morderne udtryk. Et praktisk viktualierum giver ekstra opbevaringsplads, mens den separate stue danner rammen om afslapning og hyggelige aftener. Gulvvarme og Genvex-anlæg bidrager til et behageligt indeklima året rundt. Boligens øvrige rum er fordelt på en entré med adgang til fordelingsarealet, fire værelser, to badeværelser, bryggers og walk-in-closet. Værelserne kan indrettes efter familiens behov med plads til både børneværelser, soveværelse, hjemmekontor eller gæster. De to badeværelser gør morgenrutinerne lettere, mens bryggerset giver plads til hverdagens praktiske gøremål, og walk-in-closetet sørger for ekstra plads til garderoben. Haven indbyder til timer under åben himmel, hvad enten I drømmer om leg på græsset, afslapning i solen eller hyggelige sammenkomster med familie og venner. De gode terrassearealer, hvor en mindre del også er overdækket, giver plads til havemøbler og grill, så sommerens måltider nemt kan nydes udendørs. Sælgerne har i deres ejertid etableret ny indkørsel og terrasse, og den dobbelte carport samt det tilhørende udhus giver gode muligheder for parkering og opbevaring. Med adresse på Færøvej har I indkøb, butikker, skole og fritidsaktiviteter inden for rækkevidde. Byen byder på et aktivt lokalsamfund med gode muligheder for sport og foreningsliv, og når I trænger til grønne omgivelser, indbyder Byparken og Tersløse Bøgeskov til gåture og udeliv. Lyder denne villa som noget for jer? Så ring til os på tlf. 58 26 52 52, og bestil tid til en fremvisning

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Holbergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 169.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.716.000 kr.
Banklån
509.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.014 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.498 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.427 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Teis Graver - Dianalund

58265252

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4293 Dianalund

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.