Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Færgebyen 16, 2. 1., Hou, 8300 Odder, billede 1 af 1

Færgebyen 16, 2. 1.

8300 Odder

Fra Nybolig

3.995.000 kr.

40.354 kr/m²

Ejerudgift 3.941 kr./md.

  • 99 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 42 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
99 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2024
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.332 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Sydvendt
  • Vandudsigt

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I får masser af lys og byens bedste udsigt med denne lækre lejlighed i det eftertragtede Færgebyen i Hou. Lejligheden på 99 kvadratmeter har en god udsigtsaltan, og den ligger øverst i det eksklusive projektbyggeri, som stod færdigt i 2024. Her kommer I til at bo i første række til byens stemningsfulde lystbådehavn, hvor I har direkte adgang til vandet, havnepromenaden og alle byens faciliteter. I kan tage elevatoren op til lejligheden, der er præget af godt håndværk, flotte detaljer, lys og luft. I lejligheden går loftet helt op til kip, her er der etableret en indskudt etage, med plads til både en sofa og en kontorplads. Bemærk også det fine udsigtsspot i gavlen, der er formet som et koøje på et skib. Her kan I tage plads med en kop kaffe eller en god bog, mens I har vandet, lystbådenes master, bådhusene og skoven som en spændende kulisse. I stuen, har I den samme flotte udsigt som fra soveværelset. De store glaspartier i stuen inviterer lyset og det maritime miljø helt ind. I soveværelset er der en fransk altan, og fra stuen kan I skyde glasdøren til side og træde direkte ud på den sydvestvendte altan, hvor I kan nyde udsigten i aftensolen. Lejligheden rummer derudover en entré og et pænt badeværelse med bruseniche, væghængt toilet og en vaskesøjle. Rent stilmæssigt hænger boligen godt sammen med de lyse egetrægulve og det flotte Designa-inventar i køkken og bad. I får brugsret til en p-plads, samt et depotrum og på bagsiden af ejendommen ligger det grønne gårdrum med legeplads og hyggelige opholdszoner. Her er mulighed for at stifte nye bekendtskaber, dyrke fællesskabet og tage del i sociale initiativer, hvis I er til det. Lige ved hånden har I blandt andet den hyggelige gastropub Køst og Mosters Ishus, mens den lokale brugsforening kun ligger tre minutters gang fra adressen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hou Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.196.000 kr.
Banklån
599.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.941 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.338 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.724 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odder

86542666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.