Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Færgebyen 28, 2. 1., Hou, 8300 Odder, billede 1 af 1

Færgebyen 28, 2. 1.

8300 Odder

Fra Nybolig

3.750.000 kr.

37.879 kr/m²

Ejerudgift 3.670 kr./md.

  • 99 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 386 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
99 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2026
Energimærke
A2015

Boligen har

  • Altan
  • Elevator
  • Vandudsigt

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Færgebyen på Hou Havn – bo i første række til vandet med loft til kip og elevator til døren, i det mest eksklusive ejerlejlighedsprojekt syd for Aarhus. Øverst oppe i byggeriet finder du denne unikke lejlighed på 99 m² med loft til kip og en spændende arkitektonisk udformning. Her er der tænkt over detaljerne – fra de store vinduespartier, der lukker lyset ind, til de lyse egetræsgulve, der giver boligen et varmt og indbydende udtryk. Lejligheden er indrettet i stilren nordisk stil med åbne rum og rolige materialer. Køkken, bad og garderobe er fra DESIGNA, og der er fokus på både æstetik og funktionalitet. Det gode håndværk og de gennemførte løsninger gør hverdagen både bekvem og behagelig. Fra altanen får du en betagende udsigt over havnen og havet – et perfekt sted at nyde morgenkaffen eller solens sidste stråler. En bolig, der indbyder til både ro, livsnydelse og nærvær. Lejligheden er beliggende i Færgebyen, der er det nyeste og mest eksklusive ejerlejlighedsprojekt, direkte ved vandet syd for Aarhus. Dette er en enestående mulighed for at gøre drømmen om at bo ved vandet til virkelighed. Færgebyen er et gennemført kvalitetsbyggeri med den absolut bedste beliggenhed - det perfekte sted for dig, der ønsker en bolig tæt på både strand, hav og skov. Med den fantastiske beliggenhed, der byder på en imponerende udsigt over havnen og det glitrende hav, er Færgebyen et eksklusivt ejerlejlighedsprojekt, der har det hele. Med sin placering i et aktivt lokalmiljø, og en række spændende fritidsaktiviteter i nærheden er Færgebyen i Hou det perfekte sted at være aktiv, og samtidig slappe af og nyde det gode liv. Start dagen med en tur i kajakken i solopgangen, stryg selv dine rejer til frokosten, forkæl dig selv, børn og børnebørn med en is fra Moster’s Ishus, og slut dagen med en god middag på den kommende restaurant på havnen. Vi er stolte af at kunne tilbyde en unik og eksklusiv bolig med en fantastisk beliggenhed. Kom og oplev Færgebyen - kom og oplev Hou - et unikt byggeri i en helt særlig by ved vandet. SE MERE PÅ: WWW.FAERGEBYEN.DK

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hou Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Parkvejens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 187.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.000.000 kr.
Banklån
562.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.670 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.878 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.485 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odder

86542666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8300 Odder

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.