← Tilbage
Rummeligt sommerhus i Ulvshale, billede 1 af 3
1 / 3

Fællesskov Strandvej 4

4780 Stege

Fra Home.dk

2.495.000 kr.

27.722 kr/m²

  • 90 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 242 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
90 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1979

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Fællesskov Strandvej 4 i det attraktive Ulvshale finder du dette charmerende sommerhus på 70 m² med tilhørende anneks på 20 m². Ejendommen udstråler klassisk sommerhusstemning med sin røde facade, store terrassemiljøer og den unikke beliggenhed tæt på strand og skov. Allerede fra haven fornemmer man roen – her er man omgivet af en dejlig, sydvendt grund på 1.305 m², der indbyder til udeliv, leg og hyggelige sommeraftener. Fra huset er der blot 170 meter til den brede sandstrand, hvor du kan nyde morgenkaffen med fødderne i vandkanten eller tage en frisk dukkert i Østersøen. Sommerhusets hjerte er den lyse stue med loft til kip og brændeovn, der skaber hygge og varme på de kølige aftener. Køkkenet ligger praktisk placeret i forbindelse stuen. Fra stuen er der direkte udgang til den store overdækkede terrasse, som fungerer som en naturlig forlængelse af boligen. Huset rummer desuden et godt værelse, entré og badeværelse. Til ejendommen hører to separate annekser og begge med udhusplads – som giver ekstra sovepladser eller mulighed for hobbyrum og gæster. Annekserne bindes sammen med hovedhuset via den store terrasse, der både byder på solrige kroge og skyggefulde opholdspladser. Ulvshale er kendt for sin unikke kombination af strand, skov og klitter. Her finder du et fredeligt sommerhusområde med masser af natur, fugleliv og muligheder for vandre- og cykelture. Samtidig er du kun en kort køretur fra Stege – Møns hyggelige købstad – hvor caféer, butikker, restauranter og et levende handelsmiljø giver masser af liv året rundt. Og resten af Møn byder på oplevelser i særklasse: Møns Klint med sine imponerende kridtskrænter, de mørke stjernehimler i Dark Sky Park samt små lokale gårdbutikker og kulturtilbud. Her får du det bedste fra to verdener – fred og ro tæt på naturen, og samtidig nærhed til byliv og aktiviteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Møn Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.996.000 kr.
Banklån
374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
12.114 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
9.857 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Møn

55811551

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4780 Stege