Fadet 37, 3. tv, 1799 København V, billede 1 af 8
1 / 8

Fadet 37, 3. tv.

1799 København V

Fra Byens Bolig

12.995.000 kr.

116.027 kr/m²

Vurderet 22% over markedet

Ejerudgift 5.762 kr./md.

  • 112 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 57 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
112 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2022
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
6.287 m²
Ydervægge
Mursten

Etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

25% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 10,1–11,3 mio. kr.

22% over markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

lysmoderne

Mæglerens beskrivelse

Hold nu op, det her er optur! Vi er på toppen over det. Altså sådan bogstaveligt talt. Med aaaaaaahh-udsigt over J. C. Jacobsens Have. Og med en følelse af at bo på landet midt i storbyen, blandt skønne naboer og med en ro i systemet, der vist ikke fås andre steder i København. Det siger de lokale i hvert fald. Carlsberg Byen er et levende kvarter, hvor man hilser på hinanden, drikker morgenkaffen fra Coffee Collective i solen (også på travle hverdage), spiser mamma mia god pasta om aftenen med naboerne på den italienske Caronte rundt om hjørnet - og hvor feriestemning og det gode hverdagsliv smelter upåklageligt sammen. Adressen er Fadet 37, 3. sal. Du bor lige ud til J. C. Jacobsens Have. Og den udsigt og det lysindfald - wow! Sælger har bygget lejligheden om, således at planløsningen er helt, helt perfekt til den familie, som elsker at lave mad, have gæster og ikke mindst opholde sig sammen i den dejligste stue. Her er også to lækre badeværelser og to guddommelige soveværelser. Det optimale hjem for en børnefamilie, simpelthen! Man fornemmer et lille stykke af charmen i Paris, når man besøger Fadet. Og duften af blomstrende japanske kirsebærtræer og den glade lyd af børn der leger tagfat på den lille plads i midten. Fra Fadet er der naturligvis direkte passage til Bryggerens gamle og berygtede have, det største grønne område i Carlsberg Byen, hvor du kan gå en tur blandt de mange forskellige fredede træer. Det er et smukt, unikt og helt særligt stykke land og Danmarkshistorie, som I bliver en del af, hvis I bliver de glade beboere i Carlsberg Byen. Og ja, byens puls er stadig lige indenfor rækkevidde. Ring til Rikke og bliv en del af Carlsberg Byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Enghave Plads
Ca. 900 m
Bus
Carlsberg St.
Ca. 309 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 228 m
Skoledistrikt
Bavnehøj Skole
0.–9. klasse
Grønt område
J.C. Jacobsens Have
Ca. 77 m
Se 5 steder mere
Bager
Hart
Ca. 134 m · 12 inden for 1 km
Café
Coffee Collective
Ca. 57 m · 38 inden for 1 km
Fitness
YO STUDIOS
Ca. 125 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Enghave Apotek
Ca. 707 m · 2 inden for 1 km
Tog/S-tog
Valby
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,5 km
Sø
887 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
193 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 649.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
10.396.000 kr.
Banklån
1.949.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.762 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
68.858 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
57.102 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Byens Bolig

53526600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1799 København V