Bohrsgade 2, 23. 2, 1799 København V, billede 1 af 8
1 / 8

Bohrsgade 2, 23. 2.

1799 København V

Fra Dit & Mit

14.495.000 kr.

92.917 kr/m²

Ejerudgift 8.875 kr./md.

  • 156 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 66 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
156 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2018
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
30
Bygningens areal
71.159 m²

Etager og areal er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Elevator
  • Parkering
  • Altan

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 13,4–14,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Carlsberg Byen udspringer af en særlig fortælling i Københavns historie. Her grundlagde J.C. Jacobsen i 1847 sit bryggeri, som gennem generationer udviklede sig til en af Danmarks mest betydningsfulde virksomheder. Området var i mange år et lukket industriområde, men i takt med bryggeriets udflytning blev grundlaget skabt for en ny bydel. I dag er Carlsberg Byen et eksempel på, hvordan historiske rammer kan omdannes til et moderne og yderst populært byliv, hvor de gamle bygninger og monumenter er bevaret og tænkt ind i boliger, kultur og hverdagsliv. Ejendommen på Bohrsgade 2 er en del af denne udvikling. Den indgår naturligt i kvarterets arkitektur, hvor der er lagt vægt på materialer og proportioner. I gadeplan er Carlsberg Byen præget af liv, hyggelige vin- og kaffebarer og gastronomiske oplevelser. J.C. Jacobsens Have er en af mine grønne favoritter i området. En beboer sagde til mig, at haven mindede ham om Central Park i NYC, fordi roen og naturen er omkranset på smukkeste vis af det pulserende byliv. Haven er en grøn oase i kvarteret - en del af Carlsberg Byen og en udsøgt fred og ro, som man ikke forventer ligger lige midt i København. Til trods for at man befinder sig midt i en levende bydel, så opleves dette som en stille baggrund, når man træder ind i lejligheden på 23. etage – byens puls er til stede, men trænger ikke op i boligen. Lejligheden er på 156 kvadratmeter, fordelt på tre soveværelser og to badeværelser. Materialevalget er pænt og velholdt, og sælger fortæller, at de flotte gulve aldrig har været slebet. Der har kun været 2 ejere af lejligheden, siden den blev opført, men nu er det tid til, at lejligheden skal fortælle en ny historie. De store vinduespartier lukker udsigten over København og til Øresundsbroen helt ind i lejligheden, og med alle dørene åbne til de franske altaner opstår der en indvendig terrasse i stuen, hvor middagene kan nydes - eller solstolene placeres i læ for vind. Ejendommen har elevator, og herfra er der bl.a. adgang til parkeringskælderen, hvor det er muligt at leje en parkeringsplads. Udgiften hertil er dog ikke medtaget i lejlighedens ejerudgift i salgsopstillingen. Ejendommen er helt særlig - både placering, udsigt og indretning. Det er en del af Københavns mest levende kvarterer, som samtidig giver dig følelsen af fred og ro. Velkommen til Bohrsgade 2 - Carlsberg Byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Enghave Plads
Ca. 766 m
Bus
Carlsberg St.
Ca. 103 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 17 m
Skoledistrikt
Vesterbro Ny Skole
0.–9. klasse
Grønt område
J.C. Jacobsens Have
Ca. 170 m
Se 5 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 14 m · 12 inden for 1 km
Café
Humlen
Ca. 66 m · 36 inden for 1 km
Fitness
YO STUDIOS
Ca. 105 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Enghave Apotek
Ca. 558 m
Tog/S-tog
Valby
Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,3 km
Sø
1,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
38 m
Vejstøj
63 til 68 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
55 til 60 dB
Togstøj
59 til 64 dB
Under grænsen på 64 dB
Togstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 724.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.596.000 kr.
Banklån
2.174.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.875 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
79.254 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
66.141 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Gitte Grønlund - Dit & Mit Frederiksberg

33263300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 1799 København V