Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo Blokhus, billede 1 af 1

Faarupvej 100

9493 Saltum

Fra EDC

3.195.000 kr.

18.684 kr/m²

Ejerudgift 1.484 kr./md.

  • 171 m²
  • 6.149 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
171 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1840
Opvarmning
Elvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2005
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
185 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
6.149 m²

Boligen har

  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her venter en helt særlig mulighed for at leve tæt på naturen - samtidig med at byliv i Blokhus og Løkken er tæt på - ligesom Vesterhavet, der kan høres i haven på en stille dag. Tilbagetrukket ligger dette landsted på en stor og ugeneret naturgrund på hele 6.000 m2. Gamle træer og udsigt til uberørt natur danner en særlig ramme om hverdagslivet, og tilbyder det bedste af 3 boligtyper i én bolig: Den funktionelle helårsbolig, det afslappede fritidshus, og den fredfyldte landejendom med højt til himlen. Her er der plads til at skabe jeres eget fristed tæt på Vestkystens populære destinationer. Hovedhuset rummer 171 m2 bolig, og er indrettet i to afdelinger m. tre værelser, to badeværelser, stort åbent køkken/alrum, lys spiseplads og hyggelig opholdsstue. Fra køkken/alrummet er der direkte adgang til den nyetablerede store træterrasse, der indbyder til at sænke skuldrene, og nyde naturens ro. Samtidig er den stor nok til at samle familie og venner på en lang, dejlig sommerdag. På grunden findes desuden et skønt anneks med mulighed for overnattende gæster eller teenager-afdeling, flere praktiske udhuse, og en dobbeltgarage. Det gamle tidligere fælles frysehus er omdannet til ekstra praktisk køkken og værksted. Denne ejendom er for jer, der drømmer om at bo tæt på Vesterhavet og åbne vidder - midt i naturen med masser af dyreliv og privatliv - og som også ønsker kort afstand til hyggeligt byliv, indkøb og velfungerende skole-og fritidstilbud. Samtidig med at Aalborg og lufthavnen kan nås på 30 minutter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Saltum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.556.000 kr.
Banklån
479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.484 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.997 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.107 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Blokhus

98248200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9493 Saltum

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.