Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Faaruplund 18, Faarup, 7900 Nykøbing M, billede 1 af 1

Faaruplund 18

7900 Nykøbing M

Fra Nybolig

5.500.000 kr.

25.943 kr/m²

Ejerudgift 2.695 kr./md.

  • 212 m²
  • 763 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 177 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
212 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1984
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
171 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
763 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Kom indenfor i dette pragtfulde og yderst spændende villa - hvor der nærmest er udsigt til vandet fra alle rum i boligen. En drømmebolig på en eftertragtet beliggenhed, hvor du i mange år vil glæde dig over at have "det bedste af det bedste" at komme hjem til. Arkitekttegnet villa i 2 plan - huset er vinkelbygget med ensidet taghældning og visuelt er facaden en bolig med 2 plan mens bagsiden er 1 plan og det er for at optimere boligarealet i forhold til grundens størrelse. Dette er et hus hvor lysindfaldet strømmer ind gennem store vinduespartier og hvor de lyse rum skaber en følelse af rummelighed og harmoni. At bo med vandudsigt er et levende billede, hvor 2 dage ikke er ens med hensyn til udsigten - uanset tidspunkt og årstid, så har du dit eget kunstværk på absolut første parket. På husets facade ud mod fjorden, er opsat en lang altan med udsigt til Limfjorden. Glyngøre og Sallingsundbroen. De rum, der grænser op hertil har alle udgang til denne pragtfulde terrasse/altan. Herude kan blandt andet morgenkaffen nydes. Dagen igennem kan du opleve lysets magi i vandets overflade, og se hvordan årstiden former landskabet indtil aftenen, hvor lyset forsvinder og månen samt stjernerne på himmelen kommer frem. Her får du en bolig, hvor alting er i en stilren god kvalitet. Der venter dig en skøn villa på 212 m2 + 79 m2 underetage/kælder i præcis samme høje standard. Ydermere en muret garage på 55 m2. Ved at huset er så højteliggende, er det svært udefra, at forestille sig hvilket scenarie, der gemmer sig indenfor - du skal opleve, hvordan alting spiller sammen i virkeligheden. Boligarealet er i underetage fordelt på entré, bryggers, 2 disp rum. Oppe på stueplan er en forgang, stort badeværelse, 3 værelser, stue samt et stort åbent rum med stue og køkken samlet i et. Udenfor venter en dejlig nem have med lidt græsplæne, hyggekroge og terrasser med mulighed for privatliv og ro. Området er ideelt for bl.a. børnefamilier med kort afstand til skole, uddannelse, Legind Bjerge m.m.. I området er et stisystem for forbinder kvarteret, faktisk er det muligt via denne at komme næsten helt ind til centrum langs fjorden. Du vil hurtigt føle dig hjemme i dette kvarter. Bestil din fremvisning i dag og oplev selv, hvordan denne spændende beliggenhed samt villa kan ændre dit liv og blive din nye base. Her venter et liv fyldt med oplevelser, glæde og gode stunder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
M C Holm Skole
0.–3. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 275.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.400.000 kr.
Banklån
825.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.695 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.400 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.424 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Morsø

97723020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7900 Nykøbing M

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.