Lyngbjergvej 15, Faarup, 7900 Nykøbing M, billede 1 af 1

Lyngbjergvej 15

7900 Nykøbing M

Fra Nybolig

4.495.000 kr.

16.345 kr/m²

Ejerudgift 2.186 kr./md.

  • 275 m²
  • 1290 m² grund
  • 9 værelser
  • Villa

Til salg i 452 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
275 m²
Værelser
9

Bygning og energi

Byggeår
1987
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1290 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Garage
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Attraktiv beliggenhed med udsigt til Limfjorden med Glyngøre i horisonten, som både kan nydes i dags- og aftenlys. Højtbeliggende rummelig murermester villa, arkitekttegnet, som kan favne det hele! Her er kvadratmeter nok til en stor familie og plads til at der også nemt fra adressen kan kombineres et privat- samt arbejdsliv i husstanden. Highlights ved Lyngbjergvej er mange med vi vil fremhæve følgende; beliggenhed - gode kvalitetsmaterialer - masser af plads - lyse rummelige værelser - mulighed for en teenagerafdeling med et fælles opholdsrum og egen indgang - godt bryggers med masser af opbevaring - flot udsigt til Limfjorden - dejlig have, som er nem at holde - dobbelt garage - godt udhus med hobbyrum. Huset, som har et samlet boligareal på 275 m2, er bygget 3 forskudte plan i en gennemtænkt løsning - tråden gennem boligen giver en dynamisk indretning med en spændende atmosfære, der kun kan opleves rigtigt på en fremvisning. Kan du bruge et stort praktisk bryggers med indgang og masser af skabsopbevaring, 7 værelser, 2 badeværelser, 2 stuer samt et dejligt køkken - alrum, hvor alle kan samles på samme tid uden det føles klemt. Centralt i køkken - alrummet er god plads til et spisebord og fra rummet er udgang til en sydvendt solterrasse, hvor der er plads til grill og havemøbler - måske et loungesæt, som gør at terrassen bliver en ekstra stue udenfor i sommerperioden. Centralt i rummet er en brændeovn. Den fælles opholdsstue, som er i direkte åben forbindelse og ligger i niveau højere end køkken - alrum. I denne stue kan familien være samlet på samme tid til film og afslapning. Med til boligen 78 m2 der fordeles på 46 m2 dobbelt garage samt 32 m2 isoleret udhus, hvor der er plads til frostfri opbevaring samt et godt hobbyrum. Beliggende for enden af en blind vej. Kvarteret er meget roligt, det er et trygt kvarter, hvor ingen uvedkommende trafik forekommer og den gode stemning og et stærkt fællesskab er vigtig. Bemærk at grunden er 1.290 m2.Afstand til fjorden, Legind Bjerge, skole, uddannelsesinstitutioner, sport, fitness og meget andet er komfortabel og nem via stisystemer og trafiksikker cykelsti. Søger du en solid og rummelig bolig i Nykøbing, som ligger i et attraktivt område, så skal du kigge her!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
M C Holm Skole
0.–3. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 224.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.596.000 kr.
Banklån
674.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.186 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.011 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.945 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Morsø

97723020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7900 Nykøbing M