Lyngbjergvej 57, Faarup, 7900 Nykøbing M, billede 1 af 1

Lyngbjergvej 57

7900 Nykøbing M

Fra Nybolig

5.275.000 kr.

20.768 kr/m²

Ejerudgift 3.014 kr./md.

  • 254 m²
  • 2004 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 152 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
254 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1979
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
2004 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende og arkitektegnet villa med lys, haven som oase, udsigt og privatliv. Huset er opført 1979, men er løbende renoveret og ombygget med respekt for det originale design, Husets arkitektur og beliggenhed går op i en højere enhed og du får fuld valuta på udsigten. Fra de fleste opholdsrum, de mange terrasser, haven og den hyggelige pavillon har du den mest fantastiske udsigt. Limfjorden, strandeng, Sallingsundbroen, Glyngøre, højt til himmelen mm danner rammerne om et 'maleri' du aldrig bliver træt af. Et sceneri som er i konstant forandring afhængig af vind, vejr og årstiderne. Her træder du ind i en varm og charmerende villa med en rolig, indbydende atmosfære og en udsigt, der nærmest kalder på morgenkaffen på terrassen. Indretningen er niveaudelt som skaber en spændende og dynamisk rumoplevelse. Planløsningen favner familiehverdagen og tilbyder følgende: Entré, stort lyst køkken/alrum, opholdsstue med brændeovn, gæstebadeværelse, 3 værelser, soveværelser, kontorniche, badeværelse m/kar, brus og sauna, vinkælder samt stort praktisk bryggers med viktualierum. Fra køkken/alrum, stuen og flere værelser er der direkte udgang til terrasse og flere hyggelige opholdspladser i haven. Særligt skal haven og udearealerne fremhæves: Flere solrige terrasser vendt mod udsigten, en charmerende havepavillon og flere niveauer i haven gør ude­livet varieret og privat. De store glaspartier indfanger udsigten mod vandet, og det varme lys strømmer ind i dagligstuen, hvor de træbeklædte lofter giver en hyggelig, nærværende stemning. Nærområdet er præget af ro, skøn natur og nærhed til bylivet; her får I plads til familieliv, gæster og nem adgang til naturoplevelser og lokale faciliteter. Beliggenheden er attraktiv med kort afstand til skole, uddannelsesinstitutioner og fritidsaktiviteter. Den rummelige grund og den ugenerede beliggenhed gør ejendommen attraktiv for familier, par og dem, der ønsker at bo med plads, privatliv og mulighed for at sætte sit eget præg. Bestil en fremvisning i dag — kom og mærk, hvordan dette hus kan blive jeres næste hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
M C Holm Skole
0.–3. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 263.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.220.000 kr.
Banklån
791.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.014 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.626 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.854 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Morsø

97723020

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7900 Nykøbing M