Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Esmarcksvej 4, 8550 Ryomgård, billede 1 af 8
1 / 8

Esmarcksvej 4

8550 Ryomgård

Fra John Frandsen

2.848.000 kr.

18.374 kr/m²

Ejerudgift 2.309 kr./md.

  • 155 m²
  • 1.125 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 492 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
155 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2025
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
1.125 m²

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–3,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Byg jeres drømmehus til attraktiv pris i populære Ryomgård Nu har I muligheden for at bygge drømmehuset på attraktiv udstykning. Vi tilbyder nemlig 21 attraktive helårsgrunde i den naturskønne og velfungerende by Ryomgård, beliggende blot 30 minutters kørsel fra Aarhus. Ryomgård er en populær by med et stærkt fællesskab og et væld af faciliteter, der gør den til et ideelt sted at bosætte sig for bådefamilier og aktive personer. Byen er perfekt for dem, der ønsker at kombinere det rolige liv i den stationsby i vækst meden nem adgang til storbyens mange tilbud. Ryomgård har gode indkøbsmuligheder, skoler og børnehaver, der sikrer en tryg og praktisk hverdag for børnefamilier. Der er desuden etbredt udvalg af idrætsfaciliteter og et aktivt foreningsliv, som giver mulighed for at deltage i en række aktiviteter og møde ligesindede. Byen har ligeledes letbane-stoppested samt gode busforbindelser. En af byens andre store fordele er det velfungerende stisystem, der forbinder alle decentrale faciliteter, så du nemt kan komme rundt til fods eller på cykel. Dette gør det bådepraktisk og sikkert at færdes i byen, og giver samtidig en tættere forbindelse til de grønne områder, som Ryomgård byder på. Fra flere af grundene er der mulighed for flot udsigt til sø. I samarbejde med Huscompagniet har I mulighed for at bygge et hus på 155 m2 med fint materialevalg og super god indretning til en samlet pris på kr. 2.845.000. Med i denne pris er selve huset, grunden samt tilslutninger til el, vand, varme, kloak samt fjernevarme. Evt. tilvalg, evt. ekstrafundering og anlægning af have er ikke med i prisen. Kontakt mægler for udlevering af materialeliste.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Marienhoffskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Rønde Skole 10. klasse
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 142.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.278.400 kr.
Banklån
427.200 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.309 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.137 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.561 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Kolind - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86395300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8550 Ryomgård

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.