Enshøjvej 5, Mejlby, 9610 Nørager, billede 1 af 1

Enshøjvej 5

9610 Nørager

Fra Nybolig

1.650.000 kr.

7.366 kr/m²

Ejerudgift 1.865 kr./md.

  • 224 m²
  • 4472 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 899 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
224 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1983
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
4472 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne skønne ejendom, er en forrygende konstellation hvor familielivet kan kombineres med forskellige pladskrævende hobbies – stedet syder af energi og her er plads til de store armbevægelser. Dette er et perfekt bud til dig, som ønsker at bo i særdeles rolige og landlige omgivelser i en hyggelig bolig, der ligger tilbagetrukket og helt ugenert fra vejen, og samtidig midt i en fantastisk natur med et rigt dyreliv og udsigt over marker så langt øjet rækker. Her er der plads til det hele på den 4472 kvm grund med bl.a. drivhus skøn have, hyggelig gårdsplads, frugttræer, både sydvendt og nordvendt flisebelagte terrasser og en overdækket terrasse, garage og værksted med malet betongulv, god loftshøjde og grav samt en flot gildesal med brændeovn, køkken og toilet, til fejring af børnefødselsdage eller livets store fester. Indendørs byder de i alt 224 boligkvadratmeter varmt velkommen indenfor i den skønne bolig, som opvarmes af bl.a. træpille fyr og luft til vand varmepumpe, der omdanner energien i den udendørs luft til varme og varmt brugsvand. I stueetagen er størstedelen af kvadratmeterne dedikeret til boligens primære samlingssted nemlig køkkenet, der er i åben forbindelse til den hyggelige stue som har plads til sofagruppe og spisebord. Køkkenet er fra AUBO og indrettet med kogeø og masser af skabs- og skuffe plads, og fra stuen er der udgang til terrasse. Ydermere er der et værelse, rummelig entré med plads til overtøjet og adgang til disponibelt rum, lyst badeværelse med bruseniche samt et praktisk bryggers med håndvask og skabsarrangement og skabe med skydelåger. Fra stuen tager du trappen til førstesal, der tager imod dig med en stor stue med pejs, desuden kan du glæde dig over 3 gode og indretningsvenlige værelser, hvoraf det ene har walk-in closet og udgang til altan. Hele herligheden er beliggende midt imellem byerne Haverslev og Nørager, så der er gode muligheder for indkøb, sportsaktiviteter og kort afstand til motorvej E45, hvor du med en afstand på 30 min. til Aalborg og 45 min til Århus, kan pendle til storbyernes kulturelle seværdigheder, gågader og madoplevelser – eller bare på arbejde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Haverslev Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Sortebakkeskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 82.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.320.000 kr.
Banklån
247.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.865 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.876 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.384 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 9610 Nørager