Byggegrund på 546 m² centralt i Herlev, billede 1 af 3
1 / 3

Emtedalen 45A

2730 Herlev

Fra Home.dk

3.695.000 kr.

Ejerudgift 2.853 kr./md.

  • 546 m² grund
  • Grund

Til salg i 18 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 10.40–11.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Grund
Grundareal
546 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Emtedalen 45A udbydes den bagerste del af grunden, som i forbindelse med den planlagte udstykning vil udgøre ca. 546 m². Grunden ligger i Eventyrkvarteret centralt i Herlev, et veletableret villaområde med rolige omgivelser og kort afstand til områdets faciliteter, indkøb, skoler og daginstitutioner. Her får I mulighed for at opføre en fritliggende villa og selv være med til at bestemme boligens størrelse, indretning og arkitektur. Grundens størrelse giver gode muligheder for at skabe et individuelt byggeprojekt med plads til både bolig og udearealer. Der tages forbehold for den endelige udstykning, som er under gennemførelse. Det forventes, at grunden vil udgøre ca. 546 m². Området er omfattet af Lokalplan 65, som fastlægger rammerne for blandt andet områdets anvendelse, bebyggelse og udformning.* Der tages forbehold for de i købsaftalen anførte udgifter mv., idet den endelige ejerudgift mv. først kan fastsættes korrekt i forbindelse med den endelige udstykning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Herlev
Ca. 829 m
Bus
Elverhøjen
Ca. 519 m
Dagligvarer
Mørkhøj Købmand
Ca. 556 m
Skoledistrikt
Elverhøjens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 239 m
Se 4 steder mere
Bager
Føtex Bager
Ca. 715 m · 4 inden for 1 km
Café
French Chicken
Ca. 610 m · 7 inden for 1 km
Fitness
Silverback
Ca. 707 m · 3 inden for 1 km
Apotek
Herlev Apotek
Ca. 764 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
411 m
Motorvej
233 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Herlev Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,4 promille
Indbyggere
ca. 32.000

Boligøkonomi

Der er ingen bolig at finansiere på en grund endnu, så vi regner ikke en månedlig ydelse.

Realkredit låner højst 40 % af en ubebygget grunds værdi (lov om realkreditlån § 5). Resten betaler du selv eller låner i banken.

Byggeriet skal finansieres for sig, typisk med et byggelån, der bliver afløst af et realkreditlån, når huset står færdigt. Tal med din bank om en samlet plan for grund og byggeri.

Ejerudgift pr. md.
2.853 kr.

Mægler

home Herlev

44531818

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2730 Herlev