Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Emmedsbovej 25, Brøndstrup, 8500 Grenaa, billede 1 af 8
1 / 8

Emmedsbovej 25

8500 Grenaa

Fra John Frandsen

995.000 kr.

5.265 kr/m²

Ejerudgift 2.276 kr./md.

  • 189 m²
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 701 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
189 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1830
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
G
Om- eller tilbygget
1978
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
189 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Bindingsværk

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Ideel 2 - families hus med to boliger indrettet individuelt med ca. 1,2 ha jord og skov - Her har du to fine og charmerende boliger der er beliggende i Emmedsbo og har ca. 1.2 ha jordtilhørende, hvor du finder en naturskøn beliggenhed op af Emmedsboskoven og befinder dig i den danskeog rolige atmosfære Her er du i nærheden af Gjerrild samt Gjerrild Nord Strand, hvor du har mulighed for indkøb og en se solned- opgangen ved stranden og ellers blot ca. 10 minutters kørsel når du til Glesborg, hvor du har skole, en Super Brugsen og en læge m.m. Indretning:Bolig 1.Her finder du 3 værelser, en stue, et køkken og et alrum. Derudover finder du et bryggers og et depotrum samt et badeværelse m. toilet og et gæstetoilet. Her er der nymalet og indflytningsklart til den nye køber Bolig 2.Her finder du 2 værelser, et køkken, badeværelse og en større stue. Her er der også blevet nymalet og er derfor også indflytningsklar til den nye ejer. Til ejendommen hører der lidt udhusbygninger med som er i fin stand som kan give den nye ejer en masse muligheder, lige fra et mindre dyrehold til et værksted. Der er allerede gjort klar til et par heste, med hestefold. Derudover er der på ejendommen også lavet et nyere vandboring og dermed også et nedsivningsanlæg Her finder du altså den oplagte mulighed for at forene to generationer af familien eller udleve drømmen om et Air BnB. Dog er jorden under udstykning, og dette vil færdiglaves ved ny køber

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Børneby Midt
0.–7. klasse
Skoledistrikt
Søndre
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.276 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.107 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.207 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Grenaa - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

86325500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8500 Grenaa

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.