Emmasvej 2, 2. th.
8220 Brabrand
Fra Home.dk
1.848.000 kr.
19.453 kr/m²
Vurderet til markedsprisEjerudgift 3.287 kr./md.
- 95 m²
- 4 værelser
- Lejlighed
Til salg i 170 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 95 m²
- Værelser
- 4
- Etage
- 2
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1969
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- B
- Etager i bygningen
- 4
- Bygningens areal
- 3.357 m²
- Tag
- Tagpap med lille hældning
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Boligen har
- Altan
Pris og historik
9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 2,0–2,1 mio. kr.
til markedsprisVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 15 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Verdenspladsen/Karen Blixens Blvd.
- Ca. 325 m
- Dagligvarer
- Kilic Marked
- Ca. 458 m
- Skoledistrikt
- Sødalskolen
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 159 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Solsikken
- Ca. 455 m · 2 inden for 1 km
- Café
- Kaffe ahmed
- Ca. 527 m · 4 inden for 1 km
- Fitness
- PureGym
- Ca. 560 m · 2 inden for 1 km
- Apotek
- Brabrand Apotek
- Ca. 375 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Aarhus Kommune
- Kommuneskat
- 24,52%
- Grundskyld
- 6 promille
- Indbyggere
- ca. 378.300
Boligøkonomi
Udbetaling 92.400 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 1.478.400 kr.
- Banklån
- 277.200 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 3.287 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 12.260 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 10.588 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
home Åbyhøj - Aarhus V - Brabrand
86152700