← Tilbage
Ellen Jensens Gade 74 8240 Risskov, billede 1 af 1

Ellen Jensens Gade 74

8240 Risskov

Fra Danbolig

13.998.000 kr.

76.492 kr/m²

Ejerudgift 5.923 kr./md.

  • 183 m²
  • 645 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 10 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
183 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1880
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
121 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
645 m²

Pris og historik

26% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,2–13,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ellen Jensens Gade 74 udbydes en bolig, der skiller sig markant ud fra mængden. Den tidligere gartnerbolig til det gamle psykiatriske hospital er en smuk og karakterfuld ejendom med en helt særlig historie. Gartnerboligen er tegnet af arkitekten Wilhelm Theodor Walther, som også står bag Sct. Pauls Kirke i Aarhus. Ejendommen fremstår med et særdeles stemningsfuldt og herskabeligt udtryk med gule mursten, smukke røde murstensdetaljer, buede vinduespartier og klassiske arkitektoniske træk. Udvendigt er husets historiske karakter bevaret, mens boligen indvendigt er indrettet med en elegant og moderne stil. Kombinationen giver en bolig med både personlighed, historie og nutidig komfort. I stueplan mødes I af et imponerende opholdsmiljø, hvor køkken, alrum og stue ligger i åben forbindelse. De store vinduespartier og terrassedøre sørger for et fantastisk lysindfald, mens det smukke sildebensparket skaber en varm og eksklusiv atmosfære. Det stilrene køkken er indrettet med en stor køkkenø, gode arbejdsflader og rigelig opbevaringsplads. Her er rammerne skabt til både hverdagslivet og de større selskaber, mens den åbne forbindelse til alrum og stue giver en naturlig sammenhæng mellem boligens centrale opholdsrum. Fra flere steder er der direkte adgang til terrasse og have, så ude- og indeliv let kan smelte sammen. Stueplanet byder desuden på entré, badeværelse samt et godt værelse, der eksempelvis kan anvendes som soveværelse, kontor eller gæsteværelse. På førstesalen findes yderligere tre gode værelser, et rummeligt badeværelse, repos samt et walk-in-område. Hertil kommer en kælder med flere disponible rum, som giver værdifuld ekstra plads til opbevaring og forskellige praktiske formål. Udenfor ligger boligen smukt omgivet af grønne arealer og hyggelige terrassemiljøer. Haven understreger husets særlige charme og giver gode muligheder for både afslapning, leg og hyggelige stunder i det fri. Beliggenheden er samtidig særdeles attraktiv. Her bor I i et eftertragtet og roligt kvarter i Risskov med et godt naboskab og en behagelig atmosfære. Samtidig er der kort afstand til hverdagens fornødenheder, skole, indkøb, grønne områder og Aarhus midtby. Ellen Jensens Gade 74 er en sjældent udbudt bolig, hvor arkitektur, historie og moderne indretning går op i en højere enhed – et hjem for jer, der søger noget ud over det sædvanlige.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Vestre Strandallé
Ca. 918 m
Bus
Skovagervej
Ca. 350 m
Dagligvarer
Lisager Kolonial
Ca. 378 m
Skoledistrikt
Risskov Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Risskov Hospitalspark
Ca. 203 m
Se 4 steder mere
Bager
KonditorBager Risskov
Ca. 729 m · 2 inden for 1 km
Café
Mundret
Ca. 769 m
Fitness
Fitness United
Ca. 1,2 km
Apotek
Veri Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 699.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
11.198.400 kr.
Banklån
2.099.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.923 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
73.889 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
61.226 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Risskov

86217700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8240 Risskov