Dyrestien 402A

4970 Rødby

Fra Danbolig

1.595.000 kr.

25.726 kr/m²

Ejerudgift 3.830 kr./md.

62 m²
192 m² grund
3 værelser
Sommerhus

Til salg i 75 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 62 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1988
Opvarmning: Elvarme
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 41 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 192 m²

Boligen har

Sydvendt
Nyt køkken
Nyt badeværelse

Pris og historik

14% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige fritidsboliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Sjældent udbudt beliggenhed & hustype i Lalandia. Dyrestien 402A er et af de få fritliggende huse helt tæt på centeret, med en dejlig solbeskinnet sydvendt terrasse og stort græsareal foran til boldspil eller afslapning. Huset skaber rammen om dine kommende dejlige minder med familien, samtidig med at der er en god udlejning på huset. Dyrestien 402A er et flot og velholdt fritliggende 6-personers hus ved Lalandia i 1. række til Lalandia & Aquadome. Huset på 62 m² er godt indrettet og indeholder en lille entre, flot køkken i åben forbindelse/samtale køkken til stuen hvor der er spiseafdeling og opholdsstue, samt udgang til den sydvendte træterrasse og græsarealet. Badeværelse har bruseniche og på 1. sal finde du en lille repos og 2 værelser med hhv. 2 og 4 sengepladser. Ved køb af lige netop denne hustype medfølger der 6 badebilletter til Lalandia AqauDome, fri adgang til børnenes Monky Tonky Land, masser af gode rabatter i centret og meget mere! God udlejningsaftale med Lalandia. Denne hustype har en estimeret lejeindtægt på 100.000 kr. om året ex forbrug. Husrapport fra Juni 2024, hvor sælger oplyser at alle punkter er udbedret. Kan downloades på danbolig.dk Sælger har foretaget mange forbedringer i deres ejertid, herunder kan blandt andet nævnes: - Renoveret badeværelse inkl. nyt toilet 2024 - Nyt gulv i køkken og gang i 2024 - Udskiftning af billeder i stuen 2024 - Nyt bordbænkesæt 2024 - Nye gardiner 2024 - Udskiftet sofa, sofabord, lænestol, spisebord og spisebordsstole 2024 - 6 nye senge 2024 - Ny opvaskemaskine 2024 - Huset er malet indvendigt i 2024 - Begge terrasser malet i 2024 - Skiftet alle radiatorer 2024 - Nye lamper 2024 - Nyt køkken i 2025 inkl. nyt køleskab, ny kogeplade, ny ovn, ny vask + armatur Drømmer du om ferier fyldt med leg, afslapning og oplevelser for hele familien? Med et hus i Lalandia Rødby får du adgang til et af Danmarks mest populære feriecentre – kun få minutters kørsel fra motorvejen og med underholdning for både store og små. Lalandia byder på det tropiske badeland Aquadome med vandrutsjebaner, børnepools – perfekt til både sjov og afslapning. Børnene vil elske det store Monky Tonky Land, og hele familien kan samles om aktiviteter som bowling, padel, fitness, klatrevæg og indendørs skøjtebane. Året rundt er der et væld af børnevenlige aktiviteter og oplevelser i trygge rammer. I centeret finder du desuden flere restauranter, caféer samt butikker med både dagligvarer og souvenirs – alt samlet ét sted. Inden for en halv times kørsel kan man desuden opleve Knuthenborg Safaripark, få en STOR is i Nakskov og se den gamle Købstad, tage et smut over med færgen til Bordershoppen eller se Lollands smukke natur, er området oplagt til både weekendture og længere ferier.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Rødby Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Borgerskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.196.250 kr.
Banklån: 319.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.830 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 11.532 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.104 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.