Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Duevej 8 9800 Hjørring, billede 1 af 1

Duevej 8

9800 Hjørring

Fra Danbolig

1.095.000 kr.

10.842 kr/m²

Vurderet 18% under markedet

Ejerudgift 1.735 kr./md.

  • 101 m²
  • 707 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 196 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
101 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1959
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
101 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
707 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

17% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,2–1,4 mio. kr.

18% under markedet

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en rolig og attraktiv beliggenhed i Hjørring finder du denne indbydende og veludnyttede bolig på 101 m². Her er der tale om et hjem, der passer perfekt til både parret, den lille familie eller dig, der ønsker en overskuelig bolig med minimal vedligeholdelse. Boligen byder dig velkommen indenfor via en entré, hvor der er plads til overtøj og sko. Herfra ledes du videre ind i hjemmets lyse og åbne køkken-alrum, som ligger i direkte forbindelse med stuen og skaber et naturligt opholdsrum med god sammenhæng mellem madlavning, samvær og afslapning. Køkkenet fremstår tidløst og funktionelt med god skabs- og bordplads. Huset indeholder to regulære værelser med mange indretningsmuligheder – ideelle som soveværelse, børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Badeværelset er lyst og velindrettet, og herfra er der direkte adgang til et praktisk walk-in-område, som giver ekstra opbevaringsplads og en luksuriøs hverdagsfunktion. Derudover råder boligen over et ekstra toilet med vaskefaciliteter, hvilket giver ekstra komfort i dagligdagen og er særligt praktisk, når der er gæster. Gulvvarme er etableret i hele boligen med undtagelse af entréen, hvilket bidrager til en behagelig og ensartet varme året rundt. Til ejendommen hører en carport på 30 m², som sikrer bilen tør og beskyttet, samt ekstra plads til opbevaring. Udenfor venter en skøn, lukket have, hvor ro og privatliv danner de perfekte rammer om udelivet. Den indbydende terrasse bliver hurtigt et naturligt samlingspunkt til hyggelige grillmiddage, afslappende stunder og samvær. Her er allerede etableret en fast træindfatning med afskærmning, som oplagt kan danne ramme om en spa og skabe en privat og stemningsfuld oase. Haven er anlagt med fokus på nem vedligeholdelse, så du får mere tid til at nyde omgivelserne frem for at bruge tid på havearbejde. Samlet set er der tale om en velindrettet og nem bolig med en funktionel planløsning og gode, tidssvarende løsninger. Duevej 8 fremstår overskuelig og indflytningsklar og egner sig godt til dig, der ønsker en bolig, hvor rammerne er praktiske og lette at gå til i hverdagen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hjørring Nordvestskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.735 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.052 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.061 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Hjørring

96234590

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9800 Hjørring

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.