← Tilbage
Doris Lessings Vej 51E, 2300 København S, billede 1 af 1

Doris Lessings Vej 51E

2300 København S

Fra Nybolig

6.495.000 kr.

55.991 kr/m²

Ejerudgift 4.086 kr./md.

  • 116 m²
  • 76 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 18 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.15–13.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
116 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2017
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
116 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
76 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,0–6,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 27 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er nyere end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Boligen:På Doris Lessings Vej 51E udbydes dette arkitektonisk strømlinede og yderst veldisponerede rækkehus fra 2017. Boligen fordeler sig over tre gennemtænkte plan med et samlet boligareal på 116 m², hvor lysindfald, rumfornemmelse og moderne komfort er i højsædet. Planløsningen byder på to opholdsrum samt tre reelle værelser, hvilket giver optimale indretningsmuligheder for såvel familien som det pladskrævende par. Fra stueplanet er der direkte udgang til et privat, overskueligt uderum, som forlænger boligens opholdsareal i sommermånederne. Ejendommen har energimærke A2020, hvilket garanterer en energieffektiv bolig med lave driftsomkostninger og et sundt indeklima. En gennemtænkt og indflytningsklar ejendom, hvor kvalitet og funktionalitet følges ad. Området:Ejendommen er beliggende i et eftertragtet og moderne boligkvarter i København S, som kendetegnes ved trygge rammer og gode infrastrukturforhold. Nærområdet tilbyder et velfungerende lokalmiljø med kort afstand til alle hverdagens fornødenheder, herunder skoler, daginstitutioner og indkøbsmuligheder. Med hurtig adgang til offentlig transport – herunder metroforbindelser – nås Indre By på få minutter, ligesom områdets store grønne rekreative arealer ved Amager Fælled giver rig mulighed for udendørsaktiviteter i naturskønne omgivelser. Beliggenheden kombinerer således storbyens tilbud med rolige, familievenlige omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Bella Center
Ca. 512 m
Bus
Bella Center, Indgang Vest
Ca. 287 m
Dagligvarer
Føtex
Ca. 428 m
Skoledistrikt
Distrikt Ørestad
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 184 m
Se 4 steder mere
Bager
Andersen Bakery
Ca. 496 m · 4 inden for 1 km
Café
Joe & The Juice
Ca. 212 m · 16 inden for 1 km
Fitness
SATS
Ca. 830 m
Apotek
Bella Apotek
Ca. 438 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,4 km
Sø
309 m
Motorvej
1,0 km
Jernbane
942 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.086 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.622 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.746 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Ørestad

32552200

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S