Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Dollerupvej 129

8800 Viborg

Fra EDC

5.495.000 kr.

30.359 kr/m²

Ejerudgift 3.172 kr./md.

  • 181 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
181 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1917
Energimærke
C

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Dollerup – en attraktiv adresse beliggende i rolige og naturskønne omgivelser blot få kilometer fra Viborg centrum. Området er kendt for sin smukke natur med nærhed til skov, sø og åbne landskaber, herunder de populære områder omkring Hald Sø og Dollerup Bakker. Her får du det bedste fra to verdener: fredelige, grønne omgivelser og samtidig kort afstand til byens faciliteter, skoler, indkøb og fritidsaktiviteter. Området er ideelt for både børnefamilier, naturelskere og dem, der ønsker mere plads og ro i hverdagen. Boligen er beliggende på en større fantastisk grund med fascinerende store og flotte bøgetræer og med adgang til sti som løber til Dollerup sø med offentlig badebro. Boligen fremstår med fine, originale detaljer og en varm, indbydende stemning. Stueplan byder på et køkken hvor lyset strømmer ind gennem vinduerne. Den rummelige stue giver plads til både afslapning og selskabelighed, og herfra er der adgang til en dejlig havestue, hvor udelivet kan nydes i fulde drag. På førstesalen finder du yderligere værelser og en skøn udsigt over de naturskønne omgivelser, som understreger boligens rolige beliggenhed. Ejendommen rummer desuden 2 anvendelige udhuse, der giver fleksible indretningsmuligheder – hvad enten du drømmer om hjemmekontor eller hobbyrum. Den tilhørende have og grund er en oplevelse i sig selv – her er plads til leg, afslapning og kreative udfoldelser, alt sammen omgivet af smuk natur. En ejendom for dig, der værdsætter charme, autenticitet og en helt særlig beliggenhed - perfekt for dig, der ønsker at kombinere natur, ro og nærhed til Viborg. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hald Ege Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.396.000 kr.
Banklån
824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.172 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
29.852 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
24.881 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86610122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg