Liseborg Mark 92, 8800 Viborg, billede 1 af 1

Liseborg Mark 92

8800 Viborg

Fra Nybolig

4.895.000 kr.

24.113 kr/m²

Ejerudgift 2.481 kr./md.

  • 203 m²
  • 973 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 174 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
203 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2009
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
973 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

35% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det her er et hus, hvor man går på opdagelse og konstant bliver mødt af skønne rum og gode oplevelser. Boligjagten har taget jer til Liseborg, hvor I skal glæde jer til at folde tilværelsen ud i rammerne af et flot, arkitekttegnet hjem – en 203 m2 stor villa, der blev opført i 2009 og tilbygget i 2021. En arkitekt har sat stregerne til både huset og tilbygningen, hvoraf sidstnævnte rummer et stort multirum, hvor I kan indrette alt fra hjemmekontor til hjemmebiograf, og hvor en hems sætter prikken over i’et. Villaen er beklædt med Cembrit-plader, der skaber et strømlinet udtryk, og både huset og haven tilpasser sig det skrånende terræn. I skal se nærmere på to etager med en kompromisløs indretning, hvor kvalitet er et nøgleord. Boligen prydes af bl.a. massive døre, massiv stavparket og en smuk, fuldstøbt trappe, mens moderne komfort og energivenlige løsninger kommer i form af gulvvarme, Genvex og jordvarme. Overalt ser I resultater af arkitektens gode idéer, og planløsningen er et godt eksempel. I stueplan ligger et bryggers, et badeværelse og to oplagte børneværelser omkring det åbne køkken-alrum, der imponerer med dobbelt loftshøje og flot lysindfald. Herfra kan I se mod førstesalen, som fuldender hjemmet med en skøn stue og en forældreafdeling, der har walk-in og eget bad. I stuen fanges opmærksomheden af det store vinduesparti med udsigt til plantagen i horisonten. Haven grænser op til et lille skovstykke, hvor børnene kan lege gemme og klatre i træer, og i baghaven finder I også et isoleret udhus, der matcher huset. Dertil kommer de lækre terrasser – én ligger helt privat i forlængelse af alrummet, en anden føles som en gårdhave i læ af tilbygningen, og en tredje inviterer på skøn udsigt over området. I flytter ind på et lukket vænge i et familievenligt kvarter med legepladser, stisystemer og kort vej til skoven, som kan lede jer hele vejen til Hald Sø. Derudover har I nem adgang til daginstitutioner, flere skoler, indkøb og områdets store idrætsforening.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Finderuphøj Skole/Vestre Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 244.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.916.000 kr.
Banklån
734.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.481 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.248 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.820 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Viborg

86627188

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg