Arnbjerg Høje 71

8800 Viborg

Fra Nybolig

5.395.000 kr.

29.321 kr/m²

Ejerudgift 3.185 kr./md.

184 m²
927 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 136 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 184 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 2024

Uderum

Grundareal: 927 m²

Boligen har

Bryggers
Højt til loftet

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I det populære Arnbjerg finder I denne nybyggede villa fra 2024.Boligen er skabt til børnefamilien, der værdsætter lys, højt til loftet og gennemtænkte detaljer i hverdagen. Ejendommen indeholder rummelig entre med direkte adgang til stort og praktisk bryggers. Her er god plads til familiens overtøj og sko. På modsatte side af gangen finder man husets børneafdeling med 2 værelser med indbyggede skabe, et hjemmekontor / lidt mindre værelse samt et flot badeværelse. Hjertet i huset er det store køkken-alrum med ovenlys vinduer, lækkert inventar fra KVIK samt adgang til praktisk viktualierum. I forlængelse af køkken-alrummet ligger stuen. Fra det store store opholdshold er der en god udsigt over området. indbyder til sammenkomster med familie og vennerForældreafdelingen er indrettet med soveværelse hvorfra der er walk in samt endnu et lækkert badeværelse med bruseniche.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Søndre Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 11,5 promille
Indbyggere: ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 269.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 4.316.000 kr.
Banklån: 809.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.185 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 29.380 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 24.499 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.