Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Flot renoveret familievilla med skønt uderum, billede 1 af 8
1 / 8

Doktorvænget 18

9340 Asaa

Fra Mæglerhuset

1.595.000 kr.

10.290 kr/m²

Ejerudgift 1.195 kr./md.

  • 155 m²
  • 838 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 9 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
155 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
155 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
838 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Doktorvænget 18 – en flot moderniseret og fuldstændig indflytningsklar villa med en skøn beliggenhed i et dejligt villakvarter i Asaa. Her får du et lyst og moderne hjem med god plads til familien og et hyggeligt uderum, der indbyder til mange timer under åben himmel. Asaa er en hyggelig by med indkøbsmuligheder og hverdagens nødvendige fornødenheder, mens Dronninglund ligger en kort køretur væk med et endnu større udvalg af faciliteter. Samtidig har du naturen og kysten tæt på, og byen byder blandt andet på et hyggeligt havnemiljø samt en af østkystens mest børnevenlige strande. Villaen blev renoveret i 2021 og fremstår i dag lys, moderne og lige til at flytte ind i. Der er valgt gode og gennemgående løsninger, og både køkken, badeværelse og bryggers er fra Vordingborg. Boligen er desuden udstyret med Genvex, mens træ/alu-vinduerne mod haven er forsynet med solfilm. Indenfor bydes du velkommen i en indbydende entré med god plads til overtøj og sko. Herfra er der adgang til et værelse samt et gæstetoilet, inden boligen åbner sig op mod køkkenalrummet. Det moderne køkken er udført med hvide, grebsfrie låger, der understreger boligens stilrene udtryk. Her er samtidig god plads til spisebordet, mens den direkte udgang til den store træterrasse skaber en naturlig forbindelse mellem inde og ude. Køkkenalrummet ligger i åben forbindelse med den rummelige stue, hvor der er god plads til at indrette et behageligt sofaområde og samle familien. Fra fordelingsgangen føres du videre til tre gode værelser samt et stilfuldt badeværelse. Hertil kommer et praktisk bryggers med vaskefaciliteter og god opbevaringsplads. Både badeværelse og bryggers er udstyret med gulvvarme. Udenfor venter et skønt og velanlagt havemiljø med noget for både store og små. Den store træterrasse giver masser af plads til havemøbler og hyggelige sommerdage i solen, mens haven også byder på bålplads, legeområde og hønsegård. Til ejendommen hører desuden en carport samt et isoleret skur med ladestander til elbil, og der er yderligere mulighed for parkering foran huset. Alt i alt får du på Doktorvænget 18 en gennemført og indflytningsklar familievilla med moderne løsninger og et dejligt uderum – alt sammen med en attraktiv beliggenhed i hyggelige Asaa. Kontakt Mæglerhuset for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse
Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.195 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.939 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.496 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Mads Vestergaard

70139330

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9340 Asaa

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.