Moderniseret etplansvilla med charme og skønne opholdsrum, billede 1 af 8
1 / 8

Asbyvej 13

9340 Asaa

Fra Mæglerhuset

1.195.000 kr.

8.415 kr/m²

Ejerudgift 1.387 kr./md.

  • 142 m²
  • 1265 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 41 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
142 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1965
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1265 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Nyt køkken
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Asbyvej 13 venter en moderniseret og virkelig hyggelig etplansvilla på 142 kvadratmeter, hvor der er kælet for både funktionalitet og den gode atmosfære. Allerede udefra har huset et charmerende udtryk med de karakteristiske vinduesskodder, som giver facaden personlighed og kant. Beliggenheden er samtidig dejlig rolig med kort afstand til børnehave, indkøb og offentlig transport. Indenfor bliver du budt velkommen i en rummelig og åben entré, hvor det lyse udtryk straks giver en behagelig fornemmelse. Her er god plads til, at gæster kan hænge overtøjet, inden boligen åbner sig videre mod husets naturlige hjerterum. Det flotte Svane-køkken fra 2022 er både moderne, funktionelt og indbydende. De rolige farver skaber en behagelig stemning, mens den gode bordplads og de mange skabe og skuffer gør køkkenet praktisk i hverdagen. Fire vinduer lukker masser af naturligt lys ind, og der er god plads til et stort spisebord, hvor familie og venner kan samles omkring måltiderne. Herfra er der åben forbindelse til den store stue, hvor de charmerende franske skydedøre samtidig giver mulighed for at lukke af efter behov. Den åbne indretning gør det nemt at være sammen, selv når madlavningen er i gang. Stuen er lys, rummelig og virkelig indbydende med plads til et stort sofaarrangement og flere hyggelige opholdszoner. Brede vinduespartier, lyse gulve, akustikloft med spots og den flotte trælamelvæg skaber et varmt og moderne udtryk. Herfra er der direkte udgang til terrassen og haven. Boligen rummer tre gode værelser med et behageligt lysindfald og fine indretningsmuligheder. Det største fungerer oplagt som soveværelse, mens de øvrige kan bruges som børneværelser, kontor eller gæsteværelse. Badeværelset er lyst og velholdt med separat bruseniche, god opbevaring og et skønt ovenlysvindue. Bryggerset giver praktisk plads til vaskefaciliteter, overtøj og sko og har adgang til både værksted og haven. Hertil kommer en garage. Udenfor venter en stor og hyggelig have med god plads til både afslapning, leg og samvær. Den gamle birk tilfører haven masser af karakter, mens den store flisebelagte terrasse indbyder til lange sommeraftener med spisebord, grill og loungemøbler. Alt i alt får du et lyst, charmerende og særdeles indbydende hjem med en skøn atmosfære og gode rammer om både hverdag og hyggelige stunder. Konakt Mæglerhuset i dag for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.387 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.189 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.108 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Mads Vestergaard

70139330

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9340 Asaa