Digterparken 34, 2750 Ballerup, billede 1 af 8
1 / 8

Digterparken 34

2750 Ballerup

Fra Estaldo

6.495.000 kr.

46.393 kr/m²

Ejerudgift 4.045 kr./md.

  • 140 m²
  • 721 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
140 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1969
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
140 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
721 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Terrasse

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,8–6,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Digterparken 34 i Ballerup, hvor I får en velindrettet villa på 140 m² med en attraktiv planløsning og en grund på 721 m². Her får I en familievenlig bolig med gode opholdsrum, fleksibel indretning og et stærkt naboskab i et roligt villakvarter. Boligen byder indenfor via en entré, som leder videre til husets centrale fordelingsgang. Herfra er der adgang til boligens opholdsrum, værelser, toilet og badeværelse, hvilket giver en velfungerende og overskuelig planløsning. Køkkenet er indrettet med god skabs- og bordplads og har en naturlig placering tæt på stuen. Den rummelige stue udgør boligens naturlige samlingspunkt og byder på et dejligt lysindfald fra de store vinduespartier. Den åbne pejs og de velbevarede originale detaljer bidrager til en charmerende atmosfære og understreger boligens særlige karakter. Fra stuen er der direkte udgang til terrassen, som i sommerhalvåret bliver en naturlig forlængelse af opholdsrummet. Værelsesafdelingen rummer tre gode værelser. Hertil kommer et stort badeværelse med både badekar og separat bruseniche samt et gæstetoilet. Planløsningen giver desuden mulighed for at etablere et ekstra værelse efter behov. Den 721 m² store grund er nem at holde og giver plads til både leg og afslapning. På de lune dage bliver terrassen et naturligt samlingspunkt, mens garage og skur sikrer god plads til opbevaring. Beliggenheden i Digterparken er attraktiv for børnefamilien. Her bosætter I jer i et roligt villakvarter med et stærkt naboskab, kort afstand til skoler, daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter samt gode forbindelser til Ballerup Centrum, København og grønne områder. Samlet set får I en charmerende villa med åben pejs, fleksibel indretning og en attraktiv beliggenhed i et veletableret villakvarter med et stærkt naboskab.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Ballerup
Ca. 1,1 km
Bus
Digterparken
Ca. 222 m
Dagligvarer
Rema 1000 Ballerup Skovvej
Ca. 264 m
Skoledistrikt
Skovvejens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 289 m
Se 4 steder mere
Bager
Farumhus
Ca. 850 m
Café
Cafe La Quart
Ca. 919 m
Fitness
PureGym
Ca. 1,1 km
Apotek
Ballerup Apotek
Ca. 956 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
375 m
Motorvej
1,8 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Ballerup Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
8,3 promille
Indbyggere
ca. 54.000

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.045 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.581 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.705 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estaldo

71960808

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2750 Ballerup