1 / 8

Delosvej 22

2300 København S

Fra RealMæglerne

7.995.000 kr.

101.203 kr/m²

Ejerudgift 3.496 kr./md.

79 m²
443 m² grund
3 værelser
Villa

Til salg i 5 dage

Åbent hus

Søndag 4. okt., kl. 13.10–13.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 79 m²
Værelser: 3
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1924
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: F
Om- eller tilbygget: 1935
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 79 m²
Tag: Tagpap med stor hældning
Ydervægge: Bindingsværk

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 443 m²

Pris og historik

13% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 5,6–7,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 22 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Grund med hus til nedrivning - 443 m² med klar vision

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro: Amager Strand; Ca. 674 m
Bus: Persiensvej; Ca. 222 m
Dagligvarer: Netto; Ca. 218 m
Skoledistrikt: Sundbyøster Skole; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 378 m

Se 4 steder mere

Bager: Eriks Bageri; Ca. 792 m · 4 inden for 1 km
Café: Cafe Schelenborg; Ca. 374 m · 7 inden for 1 km
Fitness: Energiværkstedet; Ca. 246 m
Apotek: Sønderbro Apotek; Ca. 916 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 1,0 km
Sø: 812 m
Motorvej: 2,4 km
Jernbane: 2,4 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat: 23,39%
Grundskyld: 5,1 promille
Indbyggere: ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 399.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 6.396.000 kr.
Banklån: 1.199.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.496 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 42.315 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 35.082 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.